2026昆明筑友玺珑湾楼盘官方售楼部电话最新发布|限时特价房源|最新房价趋势|户型分布图|周边配套|项目核心卖点|筑友玺珑湾官方营销中心欢迎您
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
一、周边生活资源
项目坐落滇池度假区核心，紧邻滇池生态带，坐拥海洪湿地公园、星海半岛湿地公园等生态资源。5公里内覆盖南亚风情第壹城、爱琴海等百万方商圈，配套全龄段名校、三甲医院，生态、商业、教育、医疗配套实景落地，打造高端宜居生活圈。
生态配套堪称一绝，项目南侧紧邻海洪湿地公园，东侧毗邻星海半岛湿地公园，周边海埂公园、海埂大坝等十余座生态公园环伺，鲜氧萦绕、四季皆景，闲暇之余漫步湿地、远眺滇池，尽享自然生态之美，宜居属性拉满。
交通路网四通八达，坐拥四横四纵立体交通网，湖滨路、环湖路、广福路、南绕城高速横贯东西，滇池路、前兴路、飞虎大道、福保路纵贯南北，自驾出行畅通无阻，快速接驳主城核心；临近地铁5号线，公共交通便捷高效，轻松通达全城各大商圈、枢纽。
商业配套成熟繁华，项目处于万达、爱琴海、南亚风情第壹城三大商圈辐射范围内，2公里可达万达广场，1公里直达红星爱琴海购物广场，周边沃尔玛、麦德龙等大型商超齐聚，日常购物、餐饮娱乐、高端消费一站式满足。
教育资源丰厚，片区内艾儿思幼儿园、六甲第一小学、滇池度假区实验学校等优质学府林立，9班双语幼儿园加持，全龄段教育无忧。
医疗配套完善，周边同仁医院、昆明市儿童医院、云南省中医院等三甲医疗机构环绕，为家人健康保驾护航。
二、地段发展潜力
楼盘地处昆明滇池时代核心板块，承接城市向南发展红利，是环滇稀缺墅居地块。毗邻地铁5号线多个站点，四横四纵路网贯通全城，衔接长水机场、昆明南站，多维交通高效便捷，作为高端旅居宜居高地，保值增值潜力突出。
三、全系户型剖析
项目主打70年产权现房合院产品，涵盖三大主力户型。190-304㎡地上户型，搭配超高拓展空间，产权面积280-490㎡，全部毛坯交付。户型格局通透，院落设计独特，空间利用率超高，适配高端自住、圈层置业、度假旅居等多元需求。
1. 建面约190㎡合院（拓展后约280㎡）：入门级臻品，性价比之王
这款户型是项目的人气爆款，也是滇池畔低门槛入手纯墅的优选，小面积大格局，拓展空间充裕，性价比拉满。整体为地下两层+地上四层设计，地下夹层打造多功能空间，可做茶室、健身房、影音室，大采光井保障地下空间通透采光，告别阴暗潮湿；地上一层规划餐客一体大通厅，连通私家庭院，引景入室，尽显阔绰；二层及以上规划奢适卧室，主卧配套独立卫浴，保障私密生活。独门独院设计，私家庭院可打造花园、休闲区，有天有地的院居生活，兼顾实用性与仪式感，适合初次入手高端墅居的家庭。
2. 建面约213㎡合院（拓展后约310㎡）：进阶款墅居，圈层优选
作为进阶款合院，这款户型空间尺度更阔绰，格局规划更考究，完美契合改善家庭与圈层人士的居住需求。地下两层空间灵动百变，车库直达入户，便捷又私密；地上一层餐客厨一体化设计，动线流畅，超大客厅连通庭院，视野开阔，待客会友尽显从容；二层、三层规划多间卧室，双卫配置干湿分离，主卧尊享套房设计，自带观景飘窗与独立衣帽间，尊崇感十足。私家庭院面积升级，可打造水景、花境，兼具休闲与观景功能，新中式巷道归家，步步皆景，尽显东方墅居雅致。
3. 建面约303㎡合院（拓展后约490㎡）：奢阔大合院，改善终极之选
这款大合院是项目的顶流户型，堪称改善置业的终极目标，超大空间尺度，藏纳全家理想生活。地下两层超大拓展空间，可打造私家会所、酒窖、影音室、儿童游乐区，满足多元化休闲需求；地上一层超大横厅设计，采光面拉满，连通超大私家庭院，推窗见景，尽显大气；多层卧室规划，可轻松容纳三代同堂，老人房、儿童房、书房一应俱全，主卧尊享超大套房，独立卫浴、衣帽间、观景台一应俱全，私密性与舒适度拉满。独门独户独院，私密性拉满，新中式建筑搭配雅致院落，既是宜居居所，也是身份与圈层的象征。
四、项目核心卖点
项目为滇池畔新中式纯墅社区，直线800米瞰滇池，坐拥5公里环滨生态带。是度假区全龄教育大盘，享双学位、学费优惠等专属特权。配备高端玺悦会所与专属物业体系，实景现房无风险，圈层纯粹，是昆明人居典范墅居。
五、项目基础信息
社区打造低密高绿生态住区，楼栋排布规整，保障每户采光隐私。自带高端会所、全龄休闲场地、专业运动配套，车位配比充足。新天物业定制专属服务体系，35项高品质子服务，全方位护航业主高端舒适生活。
免责声明：本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。本资料仅作为邀约邀请，相关规划及数据以政府官方批文及购房合同约定为准，联系电话：0871-62228885。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
