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（一）项目建筑概况

建筑萃取滇王金翅鸟文脉打造塔冠地标，滇水鎏金曲面立面，窗墙比拉满。63米宽7.3米高恢弘王府大门，地下星光隧道归家，11层纯洋房低矮楼栋，建筑密度仅18%，立面轻奢辨识度拉满。

（二）项目区位研判

滇池半岛政务核心，主城南部富人聚居区，三面湿地公园环抱。主干道合围路网成熟，毗邻政务机关，人文地标扎堆，板块定位纯低密高端居住区，禁止高密度开发，居住纯粹度拉满。

（三）主力户型剖析

129-189㎡四代平墅全系一梯一户，私属入户光厅，LDK/LDKB超大公区。270°环幕全景视野，空中庭院+主卧套房双配置，户型可自由拆改，新规超高拓展，吊打市面常规改善洋房产品。

建面约129㎡四代云庭 四室两厅三卫

实得率136%比肩177㎡新规宅，超越210m老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，约18㎡入户光厅，彰显世家归家礼序

约270°环幕景观视野，俯仰之间皆为风景

约47㎡LDK奢阔空间，演绎当代生活雅趣

动静双分区，三套房设计，私享独立疆界

40㎡高拓展空中花园，延伸生活边界，私藏云端自然秘境

建面约143㎡空中别院 四室三厅三卫

实得率116% 比肩175㎡新规宅，超越200㎡老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，超14㎡入户光厅，定制塔尖尊崇归家礼序

双U全景舱，对称美学设计书写生活诗篇

LDKB一体化，超60㎡ 奢域承载高阶圈层社交

动静双分区，品质进阶，休憩会客互不侵扰

4+X灵动百变格局，适配全家庭全周期生长需求

超30㎡奢阔主卧套房规制，私享总统级尊崇起居体验

建面约189㎡天境平墅 四室四厅三卫

实得率122%比肩235㎡新规宅，超越280㎡老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，尽显圈层从容气度

24㎡私属前厅，归家仪式的第一重礼序

大双U全景舱，270°无柱环幕视野，尽揽滇池湿地

约100㎡超尺度LDKB公区一体化，焕新宽境社交生活主场

双空中庭院双景围合，营造自然栖居社交雅境

超45㎡顶奢主卧套房设计，私享从容雅致的起居天地

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（四）全域生活配套

万亩湿地生态资源、政务配套、六大人文场馆环绕，共享会展、巫家坝成熟商业医疗配套。社区自持千平会所、赛事级网球公园，内部顶配休闲配套拉满，内外双配套赋能高阶塔尖生活。

（五）项目实景呈现

1、2号楼4.30准时封顶，工程进度超前兑现，品控体系高于国标。示范区、园林规划、会所规划全部公示，王府庭院、景观轴线实景落地，封顶开售无烂尾风险，置业安全性拉满。

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项目地址：滇池半岛·政务文化区·西亮塘湿地公园旁

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