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一、周边生活资源

项目坐落五华区一二一大街城芯腹地，坐拥昆明顶阶稀缺配套。紧邻翠湖公园、圆通山公园、莲花池三大城市公园，生态资源得天独厚。周边云集云大附小、师大附小、昆一中等20余所顶尖学府，云大医院、昆华医院等三甲医院环伺，翠湖、顺城、恒隆高端商圈扎堆，文教、医疗、商业、生态全维度顶配。

二、地段发展潜力

占位昆明一环翠湖核心绝版地块，土地资源不可再生，是城芯稀缺压轴豪宅地块。板块汇聚城市顶级人文、生态、商业资源，十年内难有同类竞品。地段稀缺性拉满，资产抗跌保值能力极强，是主城芯传世级高端人居资产，自住与收藏价值兼备。

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三、全系户型剖析

项目主打143-285㎡城芯精装大平层，全系两梯两户纯板楼，南北通透、全明采光。涵盖143㎡稀缺四居、182-185㎡改善大平层、258-285㎡顶奢鼎豪户型，部分户型配备270°环景边厅、巨幕横厅、洄游式动线，得房率88%，空间格局阔绰，适配塔尖圈层终极改善需求。

143㎡三房两厅两卫：仅余 20 席，阔尺多功能会客厅，三开间朝南全明通透，彰显世家风范；

185㎡四房两厅两卫：270° 采光面转角边厅，贯通宽绰阳台，动静分区功能性强，全屋装标升级（博世厨电、柏丽衣柜、唯宝卫浴等）；

182㎡四房两厅两卫：仅有 22 席，约 6 米南向横厅，双阳台设计，四开间朝南，全屋采光均衡；

285㎡四房两厅三卫：270° 采光 IMAX 方厅，可洄游式布局，家务、宴请、会客动线独立，匹配塔尖主人气度；

260㎡四房两厅三卫：巴西进口高定奢石玄关，约 7.7 米巨幕横厅，登人生质感，瞰他人未见之境。

四、项目核心卖点

昆明壹号顶豪作品，2025年1月已实景交付，现房所见即所得。2.88超低容积率、44.7%高绿化率，城芯罕见低密豪宅。大师团队打造翠湖八景园林，遍植名贵草木，全屋进口一线奢装品牌。自带高端会所，纯粹塔尖圈层，传世资产属性，品质与圈层双重顶配。

五、项目基础信息

项目占地50亩，总建面6.27万㎡，规划4栋住宅、227户纯粹低密社区。车位配比1:1.9，共计437个车位，公摊仅15%，得房率88%。70年精装住宅产权，由大华物业运维，物业费3.95元/㎡/月，支持多银行按揭、内外地公积金，置业保障充足。

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项目地址：昆明市五华区一二一大街

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