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一、项目优劣势解析

项目核心优势十分突出，占位主城草海核心生态板块，坐拥西山草海绝版山海资源，景观价值无可复制。1.2超低容积率低密墅区，6层真洋房产品片区稀缺，居住舒适度远超普通高层。国企纾困打造，全现房交付，置业零风险。优质名校加持，全维配套成熟，自住、康养、保值兼具。短板为项目坐落半山，对老年人群出行略有不便，片区少量配套仍在持续优化升级，产品主打改善墅质户型，刚需置业门槛相对较高。

二、精品主力户型

项目主力125-198㎡洋房、叠墅产品，精准匹配昆明高端改善人居需求。125㎡起步通透三房，格局规整、采光充足，适配刚需进阶、小家庭改善；140-165㎡阔景四房，空间尺度开阔，收纳能力出众，适配多人口家庭自住；198㎡瞰海叠墅分层布局、私密性极强，奢阔空间适配高端居家、圈层社交。全系户型依托半山地势，户户观景，得房率高，居住质感拉满。

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三、主城优越区位

项目地处西山区草海北岸核心，是昆明重点规划的城市生态宜居核心板块，属于主城难得的低密生态热土。板块历经多年深耕，发展规划全部落地，无远期建设等待，配套稳定成熟。毗邻城市主干道，立体路网畅通全城，15分钟直达主城核心商圈，既能享受主城繁华便利，又能独享山海生态静谧，地段价值稳健，抗跌保值属性优异。

四、内外全维配套

项目内外配套双向顶配，内拥千亩低密墅区园林、全龄休闲空间、静谧居住圈层，生态宜居氛围浓厚。外揽西山草海一线生态景观、优质公立名校、多维商业商圈、三甲医疗资源，交通路网四通八达。集生态康养、优质教育、繁华商业、便捷交通于一体，构筑主城高端改善、康养宜居的理想生活圈。

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项目地址：昆明市西山区马街街道普坪社区翠峰公园旁

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