2026昆明滇池晴翠售楼部直销热线(百度认证)|3月专属优惠|最新房价户型图|临滇洋房+负公摊+师大附小|滇池晴翠营销中心官方
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一、板块价值：滇池畔 稀缺宜居高地
滇池晴翠雄踞滇池沿线核芯板块，坐拥滇池稀缺生态资源，滇海绿道在家门口，是昆明为数不多的临滇在售楼盘，板块生态宜居属性拉满，发展成熟、配套完善，兼具自然生态与城市繁华，真正实现“一半滇池，一半城”的滨海生活，地段稀缺不可复制，置业价值拉满。
二、品牌实力：大盘兑现 口碑红盘
项目作为5年成熟大盘，2021年开售即爆红，2022年跻身昆明市场Top3，2023-2025年连续5批次交付2992户，交付实力强劲、兑现力拉满，工程质量、社区打造、配套落地均经过市场验证，口碑过硬，无交付风险，置业安心无忧。
三、核心优势：临滇洋房 负公摊神户型
项目核心卖点聚焦A3地块稀缺临滇洋房、负公摊超高得房率、低密宜居、全维配套、师大附小名校加持，115㎡户型吊打市面180㎡大平层，实得面积超125%，纯正南北朝向、3m层高、11层低密洋房，堪称“昆明洋房终结者”，产品力碾压同级。
四、产品内核：低密洋房 超高得房率
A3地块占地约49亩，总建面约8.8万㎡，容积率仅2.05，绿化率32%，规划489户，主打11层低密洋房，3米层高，毛坯交付；主推115㎡、143㎡户型，独门独户、私梯入户，梯控智能归家，115㎡得房率约126%，可用面积约145㎡，143㎡得房率约126%，可用面积约181㎡，负公摊设计，空间远超同面积段产品。
五、全维配套：生态+教育+交通+商业 全能护航
生态配套：A3地块与滇池湿地一路之隔，近距108公里滇海绿道，散步即达滇池，生态宜居；交通配套：环湖东路、古滇大道、石龙路三大主干道，地铁4号线古城站、梅子村站双站口，速达高铁南站；教育配套：配套云师大附小（公立公办，明年开学），紧邻30班规划中学，全龄优教；商业配套：实景商街80余家商家开业，近距七彩文旅、斗南花市、万达广场等商圈；医疗配套：4公里内覆盖昆医附一院、昆明市中医医院呈贡院区、呈贡延安医院三所三甲医院。
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