2026昆明邦泰观云朗月二期营销中心官方咨询热线|4月最新优惠政策及房价|滇池贵脉|空中岛院|高实享率|邦泰观云朗月二期售楼处官方直达
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一、区位价值深度解码
项目雄踞滇池路板块，地处滇池贵脉，是昆明传统富人区核心，土地资源稀缺且不可复制。作为区域内唯一集方正地块、稀缺规模、公园景观、商圈与地铁无缝接驳的住宅用地，紧邻南亚风情第壹城，辐射多个高端商圈；推窗见滇池，周边环绕海埂公园等生态配套；近地铁5号线，交通通达全城。
二、产品户型全面解析
项目总占地约60亩，总建面约18万方，容积率3.0，绿地率42%，打造低密生态社区，总户数约800户，车位配比1:1.8。邦泰物业提供国家一级资质服务，物业费4.5元/㎡/月。精装交付，主力户型140-176㎡空中岛院，每户配备私家花园，实现“一户一庭院”。两梯两户，70年产权，在售1#、3#、5#，适配高端家庭需求。
建面约140㎡ 四室两厅两卫
爆款入门改善户型，堪称空间魔术师，实享面积超190㎡，性价比拉满。一梯一户专属入户光厅，可打造收纳区、休闲区，拓展实用空间；四室格局方正通透，动静分区明晰，休憩区与活动区互不干扰，居家静谧舒适；餐客一体连通超大空中庭院，采光通风拉满，庭院可打造花园、休闲区，实现空中墅居体验；主卧套房设计，自带独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密生活，双卫干湿分离，日常使用便捷，适合刚需改善、三口之家入手，低门槛入驻南市核心高端社区。
2、建面约176㎡ 四室两厅三卫
进阶改善标杆户型，空间阔绰尺度感十足，270°全景环幕视野，观景体验拉满。专属入户光厅彰显归家仪式感，四室三卫奢阔布局，适配三代同堂、多口之家居住，双主卧套房设计，兼顾长辈与主人居住舒适度，私密性拉满；超大空中庭院连通客餐厅，既是家庭休闲空间，也是待客社交场，闲暇时刻俯瞰城市繁华与园林景致；全屋全明通透，无暗角无浪费，细节打磨尽显高端质感，是改善置业的闭眼入户型。
三、配套资源全景呈现
项目周边配套全维完善，交通上，步行5分钟达地铁5号线滇池路站，坐拥三横三纵路网，15分钟达机场、10分钟达南站；商业上，紧邻南亚风情第壹城，辐射多个高端商圈，业态丰富；教育上，周边环绕多所优质学校，覆盖全龄教育；医疗上，3公里内多家三甲、二甲医院环绕；生态上，紧邻滇池度假区，周边多个公园环绕，宜居性拉满。
四、项目独有优势亮点
项目作为昆明四代住宅标杆，核心亮点突出。每户配备专属空中庭院，实现“家家有绿意”，打破传统住宅局限；地处滇池贵脉，占据不可复制的生态与区位资源，2025年劲销15亿，市场认可度高。低密高绿规划，42%绿地率打造生态社区，两梯两户设计保障私密性，精装交付匹配塔尖人群，配套高端完善，人居体验优越。
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