2026昆明万科都会半岛官方售楼部电话直连|4月最新房价及最新优惠|滇池边首置顶配|星耀教育|精装小高层|营销中心官方线上咨询(最新认证)
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一、项目基础信息总览
开发商为万科地产，物业为万科物业；首期占地70亩，总建面18.10万㎡，容积率约2.8，绿地率40.01%；规划19-27层精装小高层，总户数1328户，楼间距55-94米；在售90-126㎡户型，实得率101%-105%，100万起上车，滇池边首置顶配之选。
二、生活配套全景测评
位于官渡区珥季路南段，会展东墅区第三半岛，直面宝象河，远眺西亮塘湿地公园、滇池；三横三纵路网，近地铁5号线宝丰站（1KM），交通便捷；10分钟生活圈涵盖山姆会员店等四大商圈，6所二/三甲医院环伺，配套醇熟。
三、主力户型核心亮点
主力户型90-126㎡，实得率101%-105%，可对标市场116%-120%得房率；85%以上非承重墙，空间改造灵活，80%储藏空间，功能强大；精装交付，东南朝向，采光通风佳，平均5.5小时日照，直面中庭花园与河景，景观优越。
万科都会半岛官方售楼部电话：0871-62228885【官方营销中心】
【超能装】82㎡天赋三居
【超多变】89㎡理想三居
【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X
【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间
四、板块定位与增值前景
地处会展东墅区第三半岛，主城低容低密板块（容积率1.6-2.8），10个湿地环绕，生态资源稀缺；毗邻全国第三、西南第一的会展中心，产业集聚；星耀教育加持，教育资源优质；滇池边稀缺小户，100万起低门槛，首置优选，增值潜力可观。
五、项目核心竞争力总结
核心优势为万科品牌加持，品质有保障；滇池边首置顶配，100万起低门槛；101%-105%高实得率，性价比突出；星耀龙马小学+官一中云秀本部，教育顶配；低容积率+超大楼间距，生态宜居；配套完善，交通便捷，兼顾刚需与品质。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
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