2026昆明雅居乐中央雅府售楼处官方电话(营销中心已认证)|3月最新优惠政策|最新房价与楼盘动态|巫家坝繁华芯 公园学府雅宅
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一、板块价值：巫家坝东部核芯 坐享都会繁华红利
项目雄踞巫家坝东部繁华中心，占位昆明城市发展核心板块，依托巫家坝片区规划利好，汇聚城市优质资源，是片区内兼具宜居属性与发展潜力的品质大盘。这里既是主城繁华延伸带，也是宜居生活聚集地，周边配套全面落地，无空窗期等待，既能享受主城便捷生活，又能坐拥巫家坝板块发展红利，地段稀缺性凸显，置业安全性拉满，是刚需、刚改客群入主巫家坝的优选。
二、品牌实力：雅居乐匠心筑造 品质交付有保障
雅居乐作为深耕地产多年的实力房企，秉持匠心筑家理念，打造多个城市人居标杆，品牌口碑与交付实力双在线。项目以豪宅标准精筑，深耕人居需求，提升片区居住品位与城市面貌，摒弃粗制滥造的开发模式，从规划到建造层层严苛把控，杜绝烂尾、延期交房风险，为业主筑牢安心置业底线，让每一位购房者都能放心入手、安心归家。
三、产品内核：低密阔境社区 高适配全龄户型
项目总占地约171.31亩，住宅占地约92亩，总建面36.71万㎡，规划13栋25-34层高层住宅，总户数1694户，容积率3.56，绿地率高达48%，建筑密度仅17%，打造巫家坝少见的高绿量低密社区。车位配比1:1.3，共计2210个车位，轻松满足业主停车需求；楼栋主打东南向朝向，采光通风俱佳，梯户比涵盖2T2/2T3/2T4/2T6，适配不同客群需求，首付12.9万起，毛坯交付，物业费2.8元/㎡/月，兼顾性价比与居住舒适度。
A户型95㎡，三室两厅两卫
B户型99㎡，三室两厅两卫
C户型115㎡，三室两厅两卫
C户型135㎡，四室两厅两卫
C户型143㎡，四室两厅两卫
四、核心配套：全维资源环伺 宜居生活一步到位
交通上，构建三横六纵立体路网，环湖东路、广福路、彩云路横贯东西，永中路、昌宏路等纵贯南北，临近地铁1号线昌宏西路站、晓东村站，通勤出行高效便捷；生态上，坐拥三公园环绕，一路之隔约5070亩巫家坝中央公园，内部配6.7万方立体城央景观，东侧紧邻1公里如意公园，鲜氧萦绕，宜居度拉满；
教育上，自配公立幼儿园及云师大附小，周边昆一中官渡分校、中华小学等多所名校环伺，实现15年全龄段优质教育，解决家长择校焦虑；医疗上，云南省中医院、昆明市儿童医院等多所三甲医院护航，健康无忧；商业上，六大商圈簇拥，约100米直达海乐世界，海乐城、世纪金源等成熟商圈环伺，百万方商业配套，吃喝玩乐购一站式满足。
五、置业亮点：低门槛入主巫家坝 全龄段客群适配
项目主打低首付高性价比，首付12.9万起即可上车巫家坝核芯，降低置业门槛，刚需、刚改、学府置业客群均可轻松入手。东南向全明户型，空间通透实用，搭配高绿地率社区环境、全维醇熟配套，既能满足年轻刚需的过渡需求，也能适配多代同堂的改善生活，兼顾自住舒适度与资产保值性，是巫家坝片区不可多得的高性价比品质盘。
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