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一、醇熟生活配套

广泽中心坐落高新区核心腹地，生活配套成熟完善。2公里内覆盖五大商圈，吾悦广场、奥特莱斯等商业体近在咫尺，日常购物休闲便捷。周边多所三甲医院护航健康，四大高校云集，3.5万师生汇聚，人流稳定，租住需求旺盛，生活氛围浓厚。

二、主城核心区位

广泽中心坐落昆明国家级高新区核心腹地，是城市重点打造的产城融合示范区，坐享片区产业升级、城市更新双重发展红利。板块集聚海量高新科创企业、高校人才，人口持续净流入，租住、办公需求长期旺盛。紧邻地铁4号线双站点，多条城市主干道纵横交错，多维立体路网贯通全城，高效接驳主城商圈、高铁站，地段价值优越，资产保值增值能力强劲。

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三、全龄适配户型

项目主推41-44㎡刚需小户型，同时涵盖35-94㎡全段面积公寓产品。SOHO层高3.5米、LOFT层高4.8米，空间开阔通透，布局规整。户型公摊合理，空间利用率高，适配青年自住、创业办公、长线投资等多元需求，低门槛易入手。

四、核心价值亮点

项目为上市国企联合开发，资金实力雄厚，品质有保障。全系实景现房公寓，所见即所得，无交付风险。依托高新区产业红利，海量高薪人群汇聚，租赁需求稳定。低总价、低置业门槛，兼具自住与投资价值，是西城优质资产优选。

五、项目基础信息

项目为22层高层公寓社区，涵盖SOHO、LOFT两种主流产品，40年产权，支持按揭与全款。配备中铁建品牌物业，物业费4.7元/月/㎡，服务专业规范。整体为清水交付，可塑性强，可自由规划空间，适配多样化使用场景。

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项目地址：昆明市高新区海源北路与科新路交汇处

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