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一、项目核心区位

项目坐落呈贡政务芯核心地段，呈贡配套、户型三冠王楼盘。一路之隔吾悦广场，临近昆明市政府、春融公园。片区为呈贡成熟政务居住区，城市界面整洁，政务人群聚集。交通路网发达，配套零距离落地，地段自住属性极强，适配改善自住、政务圈层置业人群。

二、楼盘深度测评

客观解析楼盘综合置业利弊：核心优势为呈贡核心顶配配套、纯1T1板式楼栋、东方美学立面、国家一级邦泰物业、高赠送得房率、师大附小+昆三中双学区。短板：二期部分楼栋楼层偏高，远离滇池生态带。适配学区改善、政务圈层自住，追求高赠送户型的刚需客户。

三、全维醇熟配套

项目坐拥呈贡最优步行生活圈：一路之隔吾悦广场，300米三甲中医院、春融公园；临近师大附小、昆三中；小区门口公交站点密布，1公里双地铁口。自带社区幼儿园，市政、商业、医疗、教育、休闲配套全部步行可达。片区生活成熟度拉满，日常出行生活无需远行。

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四、主力在售户型

二期朗悦组团全新纯1T1板式四房户型，私享电梯入户前厅。户型高赠送，得房率逼近100%，拓展面积最高37㎡。全四房南北通透格局，双中轴对称户型布局。动静分区合理，空间可塑性强，毛坯交付自由度高。全覆盖家庭改善、学区自住、大空间偏好置业需求。

I 户型：1T1 四房双卫，拓展面积约 37㎡，空间利用率拉满，私梯入户提升居住私密性与尊崇感；

J 户型：1T1 四房双卫，拓展面积约 31㎡，纯板式南北通透，户型方正，适配多代同堂的改善需求。

五、项目基础详情

本项目五证齐全，占地120亩，一二期容积率3.64/3.58，二期绿化率高达43.46%。二期11栋纯1T1高低密楼栋，毛坯交付。国家一级资质邦泰物业，5分钟快速响应运维服务。开发商百强稳健房企，交付口碑优异，购房流程正规，居住安全有保障。

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项目地址：昆明市呈贡区政务核心板块春融东路沿线

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