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一、周边生活配套

项目地处官渡自贸区，巫家坝、会展、呈贡三大板块交汇。距4号线玉缘路站仅100米，800米直达富康城商圈；四园一古镇、五馆一园生态人文配套环绕。一路之隔云大附中羊甫校区，全龄教育配套成熟。

二、主力在售户型

主推92-143㎡全南向板式精装华宅，2T4/3T6低梯户比，南北通透格局。三开间朝南，大尺度观景阳台，空间利用率高。覆盖刚需上车、三口之家、改善置换全周期家庭居住需求，户型实用性极强。

三、区域地段优势

占位昆明自贸区价值高地，多板块发展红利叠加。五纵四横交通路网+双立交+高速路网合围，地铁上盖物业；片区政府重点规划，居住氛围纯粹，刚需、教育自住属性拉满，区域升值基本面稳固。

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四、项目基础信息

千亿金地集团开发，入滇第八号标杆作品；占地50亩，容积率4.35，40%高绿地率。国家一级金地物业，2.7元/㎡/月；部分楼栋现房交付，自带地下会所、恒温泳池，社区智能安防全覆盖。

五、楼盘客观测评

核心亮点：名校一路之隔、真地铁上盖、部分现房、高绿地率、百强金地物业；短板：容积率偏高、楼栋层数高、车流密集时段通勤拥堵。优先推荐教育刚需、经开区自住人群，长线稳健保值。

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项目地址：昆明市官渡区经开区玉缘路地铁站旁

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