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（一）项目建筑概况

项目为主城高品质精装住宅，2000元/㎡高标准精装交付，楼栋排布规整，楼间距开阔。建筑工艺严苛，户型无暗房、无浪费面积。社区规划科学，居住密度合理，兼顾居住私密性与采光通风，整体品质扎实稳健。

（二）项目区位研判

项目地处官南核心、巫家坝接壤黄金区位，二环芯地段优越。地铁2号线无缝接驳，三横三纵路网贯通全城，通勤高效。承接巫家坝千亿产业红利，配套成熟、人口密集，是主城稀缺的宜居兼增值地块。

（三）主力户型剖析

项目91-128㎡全系刚需改善户型，公摊极低、空间利用率超高。端头户型全明通透，超大阳台加持，采光视野俱佳。户型布局合理，动静分区、主次分离，私密性强，适配刚需上车、家庭改善等全周期居住需求。

91㎡（A5-C）3室2厅2卫

朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。

101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）

项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。

126㎡（A5-A1）4室2厅2卫

改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。

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（四）全域生活配套

项目15分钟成熟生活圈全覆盖，三级商业体系层层递进，便民、潮流、高端商业一站式集齐。四所三甲医院环伺，医疗保障完善。双河多园簇拥，生态宜居，全龄教育链落地，日常衣食住行学养全面无忧。

（五）项目实景呈现

项目为成熟兑现大盘，开发商28年0烂尾0延期，交付口碑优异。社区景观、公共配套、楼栋主体全部实景呈现，4栋、6栋准现房在售，交付时间明确，精装标准直观可见，置业安全有保障。

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项目地址：昆明市官渡区官南大道与日新路交汇处

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