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（一）项目优劣势剖析

远大云锦壹号是远大置业入昆旗舰壹号作品，择址五华一环西核心，原址云南艺术学院，兼具主城核心地段与深厚人文底蕴。项目总占地580亩，是主城稀缺的大型人文复合住区，2.8低容积率搭配高绿地率，居住舒适度出众。毛坯、精装双交付可选，电梯入户带入户花厅，产品质感优越，周边教育、商业、交通配套顶配成熟。项目短板为主城核心地块，楼栋排布相对密集，高峰期周边车流人流量较大，是昆明主城核心改善置业的优质首选。

（二）全龄段生活配套

项目坐拥五华主城顶配成熟生活圈，配套全维落地、无需等待。自带米轨文化商业街、多元社区商业，日常购物便捷无忧。5分钟可达远大尚源广场、正大风尚购物广场，10分钟直达西城COHO、悦云天地等大型商圈，商业氛围浓厚。周边覆盖多所优质幼儿园、中小学、三甲医院，教育、医疗资源顶配加持，全龄段求学、康养、休闲、购物需求一站式满足。

（三）全明户型采光格局

项目主推105-151㎡主城改善全能户型，覆盖刚需进阶、高端改善全置业需求。全系纯板通透格局，户户南北通透、采光无死角，搭配超大观景阳台与采光飘窗，观景视野开阔。主打电梯入户设计，独享入户花厅，私密感与仪式感拉满。户型动静分区、干湿分离，空间尺度舒展，得房率优异，毛坯、精装双交付可选，适配不同居家审美与居住需求。

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（四）主城核心地段价值

项目占位五华一环西核芯，立足滇缅大道城市中轴，是昆明主城成熟度极高的黄金人居地块。坐拥三横五纵立体路网，距地铁4号线仅800米，双地铁加持、多条公交环绕，多维出行高效便捷。地处主城核心发展板块，城市界面成熟、资源高度集聚，无发展空窗期，地段价值稳固，抗跌保值能力出众，自住、改善、轻投资全适配。

（五）项目整体规划概况

远大云锦壹号打造580亩主城人文复合大盘，依托原云南艺术学院人文底蕴，构筑兼具质感与格调的人文住区。整体2.8低容积率规划，高绿地率加持，社区舒适度远超主城同类楼盘。内部保留28棵树龄60-80年原生古木香樟，打造约1500㎡私享园林，搭配架空层会所、全龄活动空间、文化商业街。采用双入户大堂设计，精工品质打磨，搭配专业物业服务，筑就主城核心改善人居范本。

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