2026昆明滇池晴翠售楼部官方咨询电话|4月最新优惠政策及房价|临滇负公摊洋房|云师大附小|双地铁口|滇池晴翠售楼部官方直拨

滇池晴翠售楼部电话：0871-62228885【官方营销中心】

温馨提示：看房需要提前来电预约登记，享额外售楼处专属内部优惠，不接受临时到访！

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一、区位价值深度解码

项目坐落于滇池畔斗南片区，A3地块与滇池湿地仅一路之隔，是滇海沿线在售洋房中高性价比之选。板块定位高端生态居住区，依托滇池稀缺生态资源，临近斗南花市、七彩云南第壹城等配套，生态与繁华兼具。

二、产品户型全面解析

A3地块占地49亩，总建面8.8万㎡，容积率2.05，绿地率32%，总户数489户，毛坯交付。规划11层南北向洋房，3米层高，私梯入户，主力115㎡、143㎡户型，负公摊设计，得房率约126%，实得面积远超建面，性价比高。

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【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

三、配套资源全景呈现

交通上，三大主干道环绕，近地铁4号线双地铁口，速达高铁南站；教育上，云师大附小明年开学，临近规划中学；商业上，内部商业街区已开业，周边有核心商圈；医疗上，4公里内有三所三甲医院；生态上，紧邻滇海绿道与湿地。

四、项目独有优势亮点

项目核心优势是稀缺临滇与高性价比，2.05低容积率11层洋房，居住舒适。负公摊设计，实得面积大，115㎡可媲美180㎡配置。内部景观升级为九曲五境，有全龄互动空间，无接触智能归家，5年大盘多批次交付，兑现力强。

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项目地址：昆明市呈贡区斗南片区滇海沿线

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