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一、项目实景全貌

项目全部楼栋已全线封顶，园区景观、社区入户大堂、公区楼道、地下车库全部实景落地可实地参观。采用现代简约公建化外立面，楼栋排布疏朗采光无遮挡；40%高绿地率都市公园社区实景呈现，名贵绿植分层布景；滨河景观步道、社区架空层泛会所、儿童游乐区、成人运动场地全部投入使用。现房实景所见即所得，无规划滤镜，低密小高层居住体感直观可鉴。

二、板块区位价值

滇池度假区作为昆明南市传统高端宜居板块，城市居住属性不可替代。项目占位度假区门户第一顺位，承接主城繁华与滇池生态双重红利；片区无新增工业用地，居住圈层纯粹，以本地改善和刚需自住群体为主。经过十余年成熟发展，区域路网、商业、教育配套全部落地成型，土地供应趋于饱和，片区房源流通性强，自住舒适、资产保值稳健，无置业踩坑风险。

三、项目建筑品质

项目由本土头部房企筑友集团匠心匠造，遵循住建部标准好房子施工规范打造。采用纯板式小高层建筑结构，抗震等级达标；公区精装标准化交付，环氧地坪地下车库、酒店式社区入户大堂品质在线。楼栋南北向规整排布，最大化保障室内采光通风；社区采用人车分流设计，降噪防尘工艺优化，适配昆明本地气候，精工品质适配长期家庭自住。

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四、周边全维配套

楼盘周边全闭环成熟生活配套全覆盖，教育、生态、商业、医疗、交通五大维度无短板。家门口公立公办全龄教育学府，上学无需跨片区通勤；双滨河城市公园环绕，日常休闲康养、慢跑健身出门可达；近距离大型商圈和社区底商，日常购物餐饮一站式满足；三甲医疗集群就近护航，多维交通路网全城通勤自由，烟火气与宜居属性双向拉满。

★ 教育：金岸小学 + 中学双学位，学费 8 折，免试入学，15 年名校配套

★ 医疗：三大三甲医院 + 社区全生命周期医疗配套，健康无忧

★ 配套：六大商圈 + 社区商业，5 万㎡双公园，3km 滨河长廊

五、在售户型鉴赏

精选108-147㎡主流刚需改善板式户型专项鉴赏，全明通透纯板楼设计。108㎡刚需三房格局紧凑无浪费，适配年轻刚需首套安家；130-147㎡改善四居南北通透，横厅布局空间奢阔，适配二胎及三代同堂家庭。全部户型高得房率、公摊面积小，动线规划合理，现房可实地核验楼层采光、楼栋间距和房屋实测尺度，度假区刚需改善首选实景好房。

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项目地址：昆明市西山区滇池旅游度假区·广福路与前兴路交汇处

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