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（一）主城地段价值

项目坐落经开区核心位置，地处呈黄快线与石安路交汇处，属于政策利好发展板块。双高速加持，30分钟通达主城、机场、高铁，双地铁规划赋能区域潜力。片区产业集聚、配套逐步完善，房价性价比高，自住、刚需投资适配度高。短板为部分配套仍在建设，成熟度有待提升。

（二）项目整体规划

项目总占地110亩，建面26万方，容积率2.49，绿地率45.05%。规划1528户高层住宅，2T4/2T6舒适梯户比，在售98-136㎡三房四房毛坯户型。社区自带幼儿园与社区商业，配置超大中央水景，楼间距最高达200米，由自有物业值守，居住舒适度优异。

（三）项目优劣势解析

项目核心优势为经开核心现房，6字头超低单价，性价比拉满。超宽楼间距、高绿化社区，户型通透方正，购房赠送车位使用权，置业成本低。短板是部分市政配套尚未完全落地，毛坯交付需自行装修，板块成熟度不及主城核心区。

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（四）全维生活配套

项目自带幼儿园与1万方社区商业，毗邻85亩果林广场商圈。周边师专附小、经开二小等名校环绕，医疗资源丰富，临近在建三甲医疗中心。多座城市公园、水库环伺，生态环境优越，衣食住行、教育康养配套全方位覆盖。

（五）户型产品亮点

项目在售98-136㎡板式华宅，户户朝南、全明通透。户型方正无浪费面积，三房四房户型多样，适配刚需、刚改家庭。超宽楼间距保障采光通风，格局动静分区合理，空间利用率高，毛坯交付可塑性强，可自由打造专属居家空间。

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项目地址：昆明经开区呈黄快线与石安路交汇处

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