2026昆明鸿基云玺台官方营销中心电话(最新认证)|3月最新特惠|经开区核芯·果林湖畔·1.06低密纯墅·合院双拼|鸿基云玺台售楼部直销
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一、品牌底气
鸿基地产深耕地产领域七十载，积淀深厚开发经验与匠心口碑，鸿基云玺台作为品牌入滇壹号作品，承载品牌高端筑宅理念，落址昆明经开区，以新中式纯墅规制，精筑主城湖山品质人居，为昆明改善群体打造有天有地的院墅生活，兑现品牌匠心承诺。
二、地段价值
项目雄踞昆明经开区、自贸试验区门户，占位主城、呈贡、长水国际机场三角区域中芯，坐拥自贸区发展红利与主城便捷配套，地段潜力无限。作为主城少见的低密纯墅社区，避开远郊偏远短板，兼顾城市繁华与生态湖景，是主城改善、终极置业的湖居优选。
三、户型鉴赏
主推双拼、合院（6合院、8合院）纯墅产品，70年住宅用地，毛坯交付，可随心定制装修风格。独门独院设计，搭配独立车库、电梯入户，赠送车位、花园、露台（赠送面积随户型浮动），空间灵活百变，实现有天有地有院子的理想生活，适配多代同堂、圈层改善需求。
四、社区规划
项目总占地155156.75㎡，总建面43307.38㎡，二期规划230亩，容积率低至1.06，绿地率≥40%，规划619户，车位配比1:1.3，超低密度搭配高绿地率，打造静谧纯粹的墅区氛围。新中式园林融合现代艺术，五园造景+跌水艺境，移步异景尽显东方雅致。
五、全维配套
生态配套：紧邻千亩果林湖，背靠尖山，一线湖山阔景，观山公园、马料河公园环伺；教育配套：社区配建3000㎡9班幼儿园，周边全龄学府环绕；生活配套：社区卫生站、老年服务用房、生鲜超市、文化体育活动场地全覆盖；物业配套：金地物业（全国前三），高端管家式服务；金融配套：浦发银行入驻，便捷金融服务。
六、项目核心卖点
✅ 鸿基地产入滇首作，七十载匠心筑造 ✅ 自贸区+经开区双核芯，主城三角区位潜力无限 ✅ 1.06超低容积率，≥40%高绿地率，主城纯墅稀缺品 ✅ 果林湖畔+尖山环抱，全景湖山生态大境 ✅ 新中式合院/双拼，独门独院，有天有地有花园 ✅ 顶层瞰景露台，私享星空休闲空间 ✅ 五园跌水园林，沉浸式东方雅境 ✅ 金地物业加持，高端服务保驾护航 ✅ 全龄社区配套，醇熟生活一步到位
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