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一、项目价值分析

项目位于西北新城核芯，地铁4号线金川路站C口直连，属全能资产。建面44-98㎡灵动SOHO，宜自住、出租、办公等，周边3大人流发动机加持，租赁需求旺盛，投资自住皆宜。

二、核心区位地段

项目地处西北新城核芯，金川路与沙河北路交汇处，正对云南阜外医院。地铁4号线直连，三纵三横路网通达全城，周边宜家、吾悦广场商圈环伺，35万+常住人口汇聚，区位优势明显。

三、在售户型鉴赏

项目在售1/2/3栋3-4层SOHO公寓，主力建面44-98㎡，公摊约30%，层高3-3.3米。户型灵动多变，空间利用率高，毛坯交付且带有烟道，可灵活打造自住、办公、民宿等多种场景。

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四、全维周边配套

项目周边配套完善，宜家、吾悦广场等商圈环伺，满足购物休闲需求。正对云南阜外医院，医疗资源优质；地铁、公交多维交通覆盖，10万方民生商业综合体入驻，生活便捷度高。

五、项目基本详情

项目产权40年，在售SOHO公寓毛坯交付，带有烟道，物业费3.5元/月/㎡。支持一次性付款与银行按揭，周边人流密集，租赁需求旺盛，是西北新城稀缺的地铁口全能公寓资产。

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项目地址：昆明市西北新城金川路与沙河北路交汇处（正对云南阜外医院）

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