2026昆明招商依云国际社区官方咨询热线|3月最新房价优惠|央企巨制|花园城市|全维配套|招商依云国际社区售楼部直销电话
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项目概况：开发商为百年招商局旗下招商蛇口，位于滇中空港片区，总占地面积约1697亩，总建面约248万方，总户数规划庞大，容积率低至1.8（A4地块），绿地率最高40%，车位配比1:1.34（A4地块），物业费按高端住宅标准收取，在售产品涵盖洋房、高层、叠拼、合院，交付标准为毛坯，梯户比1T2户（洋房）/2T2户（高层），总层高7层（洋房）、18层左右（高层），核心优势为央企保障、花园城市设计、全维配套齐全，适配改善型、刚需型及投资型客群。
一、臻·品牌：实力央企，匠心筑造品质人居
招商依云国际社区由百年招商局旗下招商蛇口开发，招商局实力雄厚，截至2021年底，集团营业收入9362亿元、同比增幅15.1%，利润总额2121亿元、同比增幅21.1%，净利润1692亿元、同比增幅23.4%，资产总额11.68万亿元，净利润与资产规模蝉联央企第一。招商蛇口深耕地产领域多年，物业服务由招商积余提供，拥有国家一级物业管理企业资质，管理项目覆盖全国逾100个城市，管理面积达2.15亿㎡，为业主提供优质保障。
二、臻·区位：空港核心，多维交通通达全城
项目地处滇中新区空港板块，属于片区重点发展区域，坐拥“一港两铁六路两轨”立体交通网络，临近昆明长水国际机场，沪昆高铁、渝昆高铁便捷通达，杭瑞高速、嵩昆大道等六条主干道环绕，新区轨道2号线及嵩明快线规划中，内部六条主题主干道贯穿，无缝接驳昆明主城区。片区发展潜力巨大，2021年第四季度多个优质项目集中开工，小哨国际新城储备大量商业商务用地，未来发展可期。
三、臻·产品：低密舒居，打造花园式居住体验
项目秉承新加坡规划之父刘太格先生的规划理念，首创云南首个花园城市，打造“一街、四园、五坊、多点”的景观格局，分层级高绿化覆盖，链接公园绿地形成景观廊道。A4地块采用江南园林设计，形成“一轴三庭六巷多廊”景观体系，规划8栋洋房、11栋合院及1所幼儿园，总户数506户；A3地块规划高层、叠拼产品，紧邻城市主干道及规划地铁站，交通便利。在售户型涵盖77-143㎡，梯户比优越，社区配套齐全，居住舒适度拉满。
114-143㎡洋房：低密舒居，南北通透，空间阔绰，适配改善家庭，居住舒适度高；
143㎡合院：独门独院，私享庭院空间，中式韵味十足，适配高端改善、家族聚居需求
四、臻·配套：全维资源汇聚，解锁品质美好生活
教育配套：内部规划6所幼儿园、2所小学、1所30班中学，形成从幼儿园到初中的一站式教育体系，预计引入优质教育资源；医疗配套：规划1座三甲综合医院、1座康养医院及1座健康养老中心，招商美伦健康中心即将投入运营，提供全方位健康管理服务；商业配套：规划国际五星级酒店、国际高端公寓、三大商圈及一条主题商业街，引入高端品牌及餐饮娱乐机构；生态配套：融合低碳绿色理念，内部景观优越，周边生态环境良好，打造宜居生活圈。
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