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一、项目优缺点解析

项目优势显著，上海云锦系高端豪宅基因，巫家坝CBD核心地段，大体量综合体配套完善。实景品质出众，精装标准高端，户型尺度开阔，东航物业加持，圈层纯粹。短板为板块部分配套仍在建设中，容积率偏高，主打大户型，置业门槛较高，刚需适配度低。

二、全系户型优势

项目推出140㎡光幕洋房、249㎡宽境大平层两大高端户型，适配高阶改善家庭。户型全南向采光，格局方正、零浪费面积，南北通透。搭配全景阳台、独立入户空间，功能分区清晰，一线品牌精装加持，兼顾居住舒适度与高端品质感。

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三、周边生活配套

项目地处巫家坝成熟发展片区，周边总部楼宇、商业商圈陆续兑现，日常购物、休闲娱乐便捷。紧邻城市中央公园，生态环境优越。片区规划多所公立学校、三甲医疗配套，交通路网完善，可全方位满足高阶家庭教育、医疗、休闲、居住需求。

四、板块区位价值

巫家坝作为昆明城市新中心，是自贸发展核心阵地，区位价值稀缺且稳固。板块由央企联合开发，发展规划清晰，配套持续落地兑现。立体交通贯通全城，承接主城核心资源，是昆明面向南亚东南亚的门户板块，自住宜居、资产保值属性突出。

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