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一、项目实景全貌

社区全部房源实景现房交付，园区园林、院落外立面、公区楼道全部实地可查。合院私家庭院、洋房观景露台直观核验景观效果。海埂大坝及草海生态景观尽收眼底，社区静谧度高，现房所见即所得，高端改善置业安全有保障。

二、板块区位价值

地处昆明主城南草海核心，海埂大坝城市名片板块。紧邻省级政务中心，属于昆明传统高端政务居住圈层。主城成熟路网+地铁5号线双轨出行。城市核心滨水绝版地块，无新增同类规划，地段圈层和生态价值不可复制。

三、项目建筑品质

项目打造高端低密院落建筑，建材适配昆明湖滨潮湿气候，防潮耐腐蚀。社区楼栋排布疏朗，保障每户隐私和观景视野。合院产品院落结构稳固，洋房顶跃精装交付，装修用料品质达标。全小区独立电梯入户，公区精工标准高。

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四、周边全维配套

周边全维度成熟闭环配套，商业、教育、医疗、交通、生态全部落地。地铁公交多维出行；全龄段优质名校集群；三甲医院就近护航；10分钟通达主城商圈；毗邻海埂大坝及湿地公园。繁华主城配套叠加滨水生态，宜居属性拉满。

五、在售户型鉴赏

在售合院和顶跃户型定位塔尖人居，空间尺度奢阔。合院私享花园院落，户型通透采光优异；精装顶跃复式分层设计，超大观景露台俯瞰草海。独立电梯入户，功能分区清晰，可实地丈量景观和室内面积，高端选房透明无套路。

洋房180㎡顶跃，私享型上复跃设计，超大主人空间（约690-950万）

洋房220㎡顶跃，社交型下复跃设计，城市级会客空间（约830-1280万）

印月 370㎡：超大地上面积，全端户落位，超大开间，采光通风极佳；

和风 528㎡：层层有料，顶级室内尺度；

林岚 282㎡：主人私享花园露台套房，是澜台府入圈最优选；

行云 386㎡：南北双花园，标准院落形态，畅销户型，已售罄；

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项目地址：昆明市西山区海埂大坝旁主城南草海片区

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