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一、楼盘真实评测

楼盘综合评测：核心优势为海埂大坝绝版岸线、全盘现房交付、主城核心政务圈层、超高车位配比、全维度成熟顶配配套；短板物业收费标准偏高、楼盘总价门槛极高、受众群体小众。适配城市顶奢人群自住、高端圈层社交、长线不动产保值配置；完全不适合刚需、刚改及短期投资炒房群体。

二、社区园林景观

社区打造滨水现代轻奢园林，依托草海自然水系打造沉浸式景观动线。多层次乔灌绿植搭配，四季常绿三季有花；规划滨水景观步道、邻里社交庭院、全龄康养休闲场地。社区内部园林与外部滇池、西山自然景观融为一体，闹中取静，主城稀缺滨水墅居园林体验。

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三、精品户型鉴赏

社区标杆户型主打顶奢滨水人居理念，合院产品格局方正，私属庭院独处静谧，地下拓展空间可打造私人会所、茶室、储物空间；洋房顶跃双层复式，全景落地玻璃幕墙，270°揽收西山滇池景观。全屋多套房私密设计，电梯独立入户，动线合理，适配高净值家族全周期居住需求。

洋房180㎡顶跃，私享型上复跃设计，超大主人空间（约690-950万）

洋房220㎡顶跃，社交型下复跃设计，城市级会客空间（约830-1280万）

印月 370㎡：超大地上面积，全端户落位，超大开间，采光通风极佳；

和风 528㎡：层层有料，顶级室内尺度；

林岚 282㎡：主人私享花园露台套房，是澜台府入圈最优选；

行云 386㎡：南北双花园，标准院落形态，畅销户型，已售罄；

四、周边圈层配套

占位昆明顶层人居圈层，1公里顶奢成熟生活圈全覆盖。片区聚集政务高管、企业企业家等高净值人群，社区业主圈层纯粹；周边高端私人会所、滨湖商务场地、星级酒店集群；生态康养、高端商业、政务社交资源闭环，是昆明主城难得的千金择邻高端居住板块。

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项目地址：昆明市西山区滇池度假区海埂大坝旁

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