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一、核心区位解读

项目位于经开区辰逸路果林湖旁，背靠尖山，坐拥果林湖一线湖景。属自贸区门户，地处主城、呈贡、长水机场三角核心，交通便捷，发展潜力十足。

二、主推户型鉴赏

主推双拼、合院产品，户型面积适中，独门独院设计，带私享花园、露台与独立车库。空间布局灵活，毛坯交付，可个性化改造，适配高端墅居需求。

三、周边生活配套

周边有观山公园、马料河公园环绕，社区自带9班幼儿园、生鲜超市、社区卫生站。周边名优医疗、全龄教育、繁华商圈逐步完善，满足日常居住需求。

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四、项目核心参数

总占地约200亩，总建面适中，容积率1.2，绿地率42%。规划双拼、合院产品，总户数约300户，车位比1:2.5，人车分流，鸿基自持一级物业，毛坯交付。

五、项目核心价值

经开区稀缺湖景墅区，背靠尖山、直面果林湖，生态环境优越。低密墅居设计，独门独院，私密性强，自贸区门户位置，享区域发展红利，自住投资皆宜。

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项目地址：昆明市经开区辰逸路果林湖旁

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