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一、项目核心卖点

项目是昆明主城稀缺1.09超低密观滇现房，为北大资源TOP级壹号系产品。800米亲滇距离，一线观滇无遮挡，坐拥八大湿地公园生态资源。层高出众、视野绝佳，纯低密院墅产品，城央稀缺孤品，宜居属性拉满。

二、主城核心区位

楼盘坐落新会展中央商务区核心，占据滇池头排区位。三横六纵立体路网，三轨地铁交汇，出行通达全城。周边商圈、教育、医疗配套成熟落地，兼具城央繁华与滇池生态，地段价值稀缺且保值。

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三、在售户型格局

项目主推185-232㎡天际平层与大地叠院，高端改善专属户型。户型户户南北通透，270°环幕观滇视野，空间尺度奢阔。叠院带私享花园与下沉庭院，平层格局通透，层高优越，兼具舒适度与私密性。

四、项目基础概况

项目总建面约4.74万方，仅规划6栋7层低密洋房，梯户比1T2户，绿地率45%。1.09超低容积率，建筑密度极低，社区舒适度极高。全系现房实景呈现，即买即看，所见即所得，置业零风险。

五、全维生活配套

项目坐拥百万会展商圈，8大商业集群环绕，购物娱乐便捷。周边24所全龄名校护航成长，多家三甲医院守护健康。内外双公园加持，八大湿地公园环伺，繁华与生态兼具，适配高端品质人居。

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