2026昆明龙江金茂府售楼处官方热线|4月最新优惠政策|央企匠造 科技豪宅 圈层奢居|营销中心线上咨询
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社区概况：项目总占地约88亩，总建筑面积约42.5万方，容积率5.53，绿化率达标，总户数1858户，车位配比1:1.63，由中化金茂物业管理（北京）有限公司提供高端物业服务。社区以“科技赋能、高端奢居、圈层共生”为设计理念，打造集科技住宅、高端园林、圈层会所于一体的高品质社区，依托金茂独有的12大绿金科技系统，结合大师联袂匠造的社区景观与配套，全方位提升业主居住舒适度与尊崇感，为高净值人群打造专属圈层生活场域。
1. 社区园林与商业：大师匠造+便捷高端商业
配套解析：社区园林由国际一线景观设计公司奥雅操刀，从昆明的自然山水间提取意象，结合昆明的五个标志性场景进行景观设计，将中国传统礼制与现代布局融为一体，内部约10000㎡的中庭园林景观带，真正实现一步一景，并荣获2022 CSA 景观设计大奖（CityScape Awards）优胜奖。社区建筑外立面首创昆明“曲面屏”设计理念，通过单双曲面铝板的应用，打造外立面曲线线条，展现出独具特色的未来科技设计风格，并斩获2022 WDA世界设计大奖。社区周边紧邻大悦城、云纺商业区，同时社区内规划少量高端社区商业，涵盖高端便利店、美容SPA、高端餐饮等业态，满足业主高端生活需求。
2. 社区核心产品：科技大宅+高标精装+专属配置
社区产品解析：社区业态以高层豪宅为主，全部采用一梯一户设计，梯户比1:1，保障业主出行便捷与私密性。主力户型为158-269㎡大平层，户型亮点突出，南北通透、采光充足，动静分区清晰，奢阔空间搭配全景落地窗，视野开阔。装修标准差异化配置，158-199㎡户型装标4500元/㎡，269㎡户型装标6000元/㎡，选用国际一线装修品牌，涵盖卫浴、厨房、门窗等，施工工艺严格遵循金茂精工标准，配备专业施工团队，全程监督施工质量，确保交付品质。同时，社区配备12大绿金科技系统，从全感官维度匹配精英人群的需求，将“智慧人居+健康生活”的内涵贯彻内外，让生活变得更加简单自在。
建面约162㎡四室两厅两卫（云界）
建面约189㎡四室两厅三卫（云际）
建面约199㎡四室两厅三卫（云端）
建面约269㎡四室两厅三卫（SKY）
3. 高端社区配套：圈层会所+全龄休闲+智慧社区
配套亮点详解：社区打造高端圈层会所，涵盖健身会所、室内恒温透明大泳池、私密瑜伽室、顶级私宴厅等，仅对小区业主开放，为高净值人群提供专属的圈层社交与休闲空间。同时，社区打造全龄休闲配套，涵盖儿童游乐区、青少年健身区、老年活动中心，满足不同年龄段业主的休闲需求；智慧社区配置齐全，安装人脸识别门禁、24小时视频监控、智能快递柜、社区APP等，提升社区安全性与便捷性。此外，社区耗资约500万，打造了高约5.6米、宽约80米的南府门和约60米北府门，成为昆明恢弘归家府门之一，彰显业主尊崇身份；臻装地库，打造创新浪漫星空顶及列阵光带车库，为业主营造满满的回家仪式感。
4. 物业服务护航：品牌物业+管家式服务
物业详解：社区由中化金茂物业管理（北京）有限公司提供服务，该物业公司具备丰富的高端社区物业服务经验，建立在国家一级物业服务标准上的“管家式服务”，渗透到了业主未来生活的方方面面。全生命周期的“金葵花”五好社区服务模式，以国宾级的尊崇礼遇、24小时全维守护与高端的圈层金粉八大权益服务，建立起而立精英的全时生活圈。基础服务涵盖24小时安保巡逻、社区卫生保洁、绿化养护、设施设备维护等；增值服务包括快递代收代寄、家政服务、老人陪护、圈层活动组织等，定期举办艺术品鉴、私宴聚会等圈层活动，增强邻里情谊，提升业主归属感。
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