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一、全系户型鉴赏

项目主打350㎡联排别墅产品，分为错层、平层两种户型格局，适配高端改善、终极置业需求。户型空间开阔通透，布局规整合理，可自由改造规划。依托半山台地地势，每户均享开阔景观，空间利用率高，私密性极强，是主城稀缺的纯别墅宜居户型。

二、板块区位优势

项目坐落官渡区南市区核心，紧邻子君山风景区，属于主城难得的低密生态板块。坐拥半小时主城生活圈，毗邻地铁4号线，快速通达机场、高铁南站。片区远离闹市喧嚣，同时紧邻城市繁华，实现离尘不离城的居住质感，宜居属性得天独厚。

三、项目核心竞争力

项目是昆明主城绝版纯别墅现房社区，禁墅令后稀缺性不可复制。总占地3000亩，仅954户业主，圈层纯粹高端。容积率低至1.03，绿地率46.76%，被千亩森林、公园环绕。央企背书打造生态度假区，是主城稀缺的高端养生墅区。

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四、项目整体规划

项目由深圳中瑞集团匠心打造，总投资超50亿，打造城市生态度假新地标。社区规划叠墅、联排、双拼全系别墅产品，4层低层规制，密度极低。配套星级酒店、运动公园、山林会所等高端设施，全现房呈现，整体规划兼顾生态、高端、宜居三大特质。

五、生活配套资源

项目自带550亩运动公园、1800亩生态森林，配套健身场地、攀岩、高尔夫体验基地等休闲设施。紧邻地铁与城市主干道，出行便捷。依托南市区成熟配套，兼顾日常购物、医疗、教育需求，同时拥享生态度假配套，生活方式多元高端。

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项目地址：云南省昆明市官渡区广卫立交桥旁（子君山公园风景区）

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