2026昆明鹏欣漫城荟公寓官方售楼部直销热线|4月最新房价及优惠政策|呈贡板式公寓|民水民电带燃气|鹏欣漫城荟官方营销中心线上咨询(官方认证)
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一、项目核心信息详解
上海鹏欣集团开发，A4地块公寓约14亩，容积率2.52（呈贡最低），主力54㎡、78㎡LOFT，40年产权，绿地率33%，360户，4.5米层高，板式朝南，配套完善。
二、区域发展潜力解读
位于呈贡新区核心，彩云南路与聚贤街交汇处，双地铁+高铁南站加持，高校、商业、医疗齐全。作为呈贡唯一板式朝南、带4000方景观公寓，稀缺性强，潜力巨大。
三、全维配套价值解析
近地铁1号线、4号线，步行可达站点，毗邻高铁南站，通达全城及省内外；周边多所高校环绕，自带商业配套，近大型商圈、三甲医院，4000方社区景观+周边公园，民水民电带燃气，宜居宜业。
四、户型核心优势解析
主力54㎡、78㎡LOFT，4.5米层高，板式朝南设计，采光通风俱佳。民水民电带燃气，区别于普通公寓，生活成本低；可分隔双层，拓展空间足，户型方正，适配自住、投资、办公等多元需求。
五、项目价值综合研判
上海鹏欣实力开发，呈贡稀缺板式公寓，容积率低、景观优越，民水民电带燃气是核心亮点。双地铁+高铁加持，配套成熟，低门槛、高性价比，适配多元人群，保值增值潜力突出。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
