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一、主城核心区位

耀兴公馆坐落官渡区贵昆路与宝象河交汇处，占位经开成熟宜居板块，地段稳定优质。周边路网通达，自驾与公共交通兼备，30分钟可通达昆明主城、机场、高铁南站等核心区域。片区发展成熟，居住氛围纯粹，是主城稀缺的低密墅质置业优选，保值属性强劲。

二、项目基础信息

项目为法式风格纯墅社区，由耀兴集团匠心开发，70年完整产权。总占地约5.14万方，容积率低至0.83，绿化率高达71%，建筑密度仅28%。社区仅规划52栋196户，包含联排、双拼别墅，2021年已交付现房在售，15天即可拿证，睿和新物业贴心护航居住。

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三、项目核心价值

耀兴公馆是主城难得的超低密现房墅区，彻底规避期房交付风险，置业安全无忧。全社区法式建筑实景呈现，超高绿化打造沉浸式自然居住环境。自带温泉、五星酒店、全龄教育等顶配配套，无需等待规划兑现，兼具高端自住质感与优质资产保值属性。

四、全维醇熟配套

项目配套全部实景开业落地，生活便捷度拉满。步行3分钟可达五星温德姆酒店、温泉中心、月子会所及全龄学校，5分钟覆盖社区商业、生鲜市场、二级综合医院。毗邻法式艺术公园、宝象河湿地公园，衣食住行、康养休闲、宴请社交一站式全覆盖。

五、全系户型鉴赏

项目主打四联排、双拼法式别墅，户型适配高端改善置业需求。户型南北通透、格局方正，4.5-6米挑高客厅搭配错层设计，空间层次感十足。自带超大私家庭院、室内高赠送面积，部分预留电梯井、双车库配置，得房率超高，私密性与居住质感兼具。

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项目地址：官渡区贵昆路与宝象河交汇处

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