2026昆明金地锦康湖山大境官方售楼部直连热线|4月最新购房优惠|千亩湖山|实景现房|营销中心官网
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【项目概况】金地锦康湖山大境由金地集团与本土实力开发商锦康集团双强联袂打造，坐落于昆明西太平新城核心商住片区，是千亩湖山实景现房项目，即买即住。项目总规划占地面积约746亩，分为4个地块开发，其中3个住宅开发地块占地约288亩，项目内还规划约458亩主题公园，在售住宅地块总占地约101.54亩，总建面约12.9万方，容积率1.3，绿地率40%，总户数823户。建筑类型涵盖洋房与合院，洋房共8栋，总层高11-13层，2T6/2T8户，户型81-117㎡，毛坯交付，均价4099元/㎡，总价32万起；合院共14栋，2-3层，户型99-129㎡，总价125万起，超200%得房率，由金地物业提供服务，定位刚需及改善客群，打造低密生态宜居社区。
1. 区位赋能：西拓第一站，执掌价值洼地红利
【区位详情】金地锦康湖山大境落位昆明西拓第一站——太平新城核心商住片区，是昆安融城的核心黏合剂，也是昆明链接滇西南的重要门户，未来将定位为昆明城市副中心。依托昆明“西拓”战略推进，区域发展潜力巨大，3200亩昆明西客运站TOD正在建设，石安公路通车、西收费站过路费下调，打通城市西拓大动脉，强化安宁与昆明新城的连接，实现站城一体化。太平新城作为“昆明后花园”，森林覆盖率超过70%，负氧离子含量是昆明的6倍，生态环境优越。项目距离主城直线距离约20km，30分钟主城生活圈，目前新房成交价格仅为昆明主城的1/3，处于价格洼地，同时项目占据太平新城北部核心商住区，既享成熟配套，又享未来发展红利。
2. 匠心亮点：双强联袂，打造低密湖山人居
【匠心亮点】金地锦康湖山大境由“招保万金”之一的金地集团与本土实力开发商锦康集团双强联袂打造，依托双方雄厚实力与丰富开发经验，匠心筑造低密品质人居。项目容积率低至1.3，绿地率40%，规划163席超200%得房率臻稀院墅及660户稀缺墅质洋房，打造低密生态社区。社区采用金地成熟的“格林系列”产品体系，融入现代简约设计理念，建筑风格与周边自然景观相呼应，洋房以米白色为主色调，合院采用真石漆材质，经久耐用。社区依托金地360°PLUS景观标准化，打造“一轴一环五重场景”，涵盖儿童主题、宠物欢乐、老年健康等全龄场景，同时规划约458亩主题公园，打造亲子、研学、生态旅游于一体的综合体，让业主尽享湖山生态与品质生活。
3. 户型精研：全龄适配，彰显高性价比
【户型详情】金地锦康湖山大境主打洋房与合院两大产品，户型涵盖81-117㎡洋房、99-129㎡合院，精准适配刚需、刚改及改善客群，性价比突出。洋房产品毛坯交付，户型方正，空间利用率高，涵盖84㎡三室两厅一卫、90㎡三室两厅一卫、104-106㎡三室两厅两卫、117㎡四室两厅两卫等多种户型，满足不同家庭的居住需求，单价3800元/㎡起，总价32万起，门槛低，适配刚需客群。合院产品总价125万起，超200%得房率，享全明地下室，观山揽境，户型设计合理，多层空间布局，打造高品质院落生活，适配追求生态与品质的改善客群。所有户型均充分利用坡地优势，打造开阔景观视野，保证每一户充分采光，兼顾实用性与舒适性。
4. 配套升级：全维资源汇聚，悦享便捷品质生活
【配套详情】金地锦康湖山大境配套完善，全方位满足业主生活、教育、医疗、休闲等需求。教育上，优享川师大名校加持，享一户一学位，周边还有安宁中学太平分校、康桥学校等全龄优质教育资源，项目自身配套12班幼儿园，护航孩子成长。医疗上，新昆华医院（三级甲等）在侧，占地近500亩，床位数约3300床，依托云南省第一人民医院资源，全方位守护家人健康。商业上，砂之船（昆明）奥莱已落地，近500个国际国内一线品牌，周边还有万辉星城2万方成熟社区商业，项目自身配套500㎡生鲜超市。生态上，周边玉龙湾北部AAA级生态公园、李宁主题运动公园（规划）等环绕，项目内规划458亩主题公园，鲜氧相伴。交通上，石安公路、杭瑞高速通达全城，多条公交线路及昆明-太平专车加持，出行便捷。
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