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（一）项目优劣势剖析

项目坐落昆明一环西山区核心地段，弥勒寺公园旁，坐拥千年金碧路人文底蕴，是主城稀缺住宅地块。社区为低密高端改善社区，多数楼栋已交付，为准现房状态，交房即办证，置业安全性高。户型得房率超高，最高可达93.5%，居住质感优越。短板为社区体量较小，整体置业门槛偏高，主打高端改善，刚需适配度较低。

（二）全龄段生活配套

项目坐拥主城顶尖全维配套，汇聚高阶城市资源。周边15+重点中小学环绕，双学区加持，全龄教育无忧。昆华医院、云大医院等多家三甲医院近距离覆盖，医疗资源雄厚。800米内直达顺城、南屏街核心商圈，三地铁接驳出行便捷，毗邻7大城市公园，兼顾繁华与生态宜居属性。

（三）全明户型采光格局

项目主推106-166㎡改善户型，全系类板设计、公摊极低，得房率远超片区同类房源。户型方正通透、纯南向布局，无暗间死角，动静分区清晰。搭载创新无限系可变空间，可适配家庭全生命周期需求，双阳台搭配飘窗设计，采光通风绝佳，可俯瞰城央天际线与西山自然景观。

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（四）主城核心地段价值

项目占位昆明一环贵胄核心板块，近五年主城核心住宅用地稀缺至极，仅少量地块出让。地处千年金碧路城市中轴，政务、商业、人文资源高度集聚。三地铁立体交通加持，路网四通八达，配套全部实景落地无需等待。城央土地价值恒定，抗跌保值性极强，是主城高端改善优选资产。

（五）项目整体规划概况

项目由艺城控股打造，规划3栋住宅、1栋商住公寓，整体布局规整精致。采用城央礼序造园手法，打造六境美学园林景观，兼顾观赏性与居住质感。社区邻里圈层纯粹，多为机关单位高知人群。1、2栋已交付，5#楼王为准现房，装修交付标准高端，居住静谧舒适，宜居属性拉满。

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项目地址：云南省昆明市西山区西坝路与永乐路交汇处（一环内金碧路弥勒寺公园旁）

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