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一、主城芯黄金区位

耀兴公馆坐落官渡区贵昆路与宝象河交汇处，占位经开主城核心宜居板块。地处城市成熟发展腹地，自驾6分钟可达朱家村立交，多条公交、地铁4号线三站环绕，30分钟可通达机场、高铁南站与市中心。片区发展成熟，城市界面规整，人居氛围纯粹，地段稀缺性高，是主城少见的低密别墅宜居地块。

二、全龄段实景配套

项目全系配套实景落地，无需等待规划兑现。自带枫丹白露幼儿园、经开五小等全龄公立教育资源，步行3分钟可达。周边社区底商、生鲜超市、餐饮业态齐全，二级综合医院、社区诊所就近分布。配套五星温德姆温泉酒店、天然锶温泉、月子会所，毗邻法式艺术公园，一站式满足高端宜居需求。

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三、项目基础信息

项目为2021年交付现房别墅社区，70年正规产权，总占地约5.14万方，仅规划196户。0.83超低容积率搭配71%超高绿化率，建筑密度仅28%，打造纯粹低密法式墅区。由耀兴集团开发，睿和新物业加持，社区规制合规、硬件品质扎实，私密性与居住舒适度远超普通高层社区。

四、全能通透户型

项目主打四联排、双拼两类法式别墅户型，适配高端改善、终极置业需求。户型涵盖229-292㎡，均为地下半层地上三层半格局，4.5-6米中空挑高客厅，南北通透、错层分区合理。每户带超大私家花园与高额室内赠送，部分预留电梯井、双车库配置，空间利用率高，兼顾奢华质感与居家实用性。

五、项目核心价值

项目核心优势突出，是主城稀缺现房低密别墅。超高绿化率、超低容积率打造静谧墅居氛围，全系配套实景落地，教育、医疗、高端休闲配套一站式配齐。现房可实地核验品质，15天即可拿证，无交付风险。纯墅社区圈层纯粹，自住舒适度拉满，同时具备稳健保值属性，适配高端安家与长线资产配置。

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项目地址：官渡区贵昆路与宝象河交汇处

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