2026昆明邦盛广场售楼部电话直拨(官方认证)|3月最新房源及专属优惠|现房LOFT/低总价投资/巫家坝旁|邦盛广场营销中心线上咨询
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一、项目基础详情
【开发商】邦盛集团 【项目位置】昆明市广福路与彩云北路交汇处 【占地面积】73.59亩 【容积率】2.99 【绿地率】50% 【建筑密度】29.6% 【商业体量】8万㎡ 【总户数】2338户 【在售栋数】10栋、6栋、8栋（精装修） 【产品类型】LOFT公寓 【层高】4.5米 【公摊】30% 【交房标准】毛坯/精装修托管 【梯户比】10栋（6梯30户），6栋（5梯27户），8栋（6梯44户） 【物业公司】邦盛物业 【物业费】4.5元/平米 【水电费】商水民电 【核心亮点】现房即买即办证、4.5米百变LOFT、低总价27万起、商水民电、自带8万㎡商业、地铁近邻、不限购不限贷
二、核心价值亮点
1、央企级开发商实力护航，邦盛集团深耕地产多年，自持商业近100万㎡，开发经验丰富，资金实力雄厚，商业运营能力出众，项目交付与后期运营有保障；2、4.5米奢阔层高，约3.6米超大面宽，百变LOFT空间，可隔两层使用，实际得房面积翻倍，功能分区完善，自住办公两相宜；3、现房实景呈现，即买即住即办证，无延期交付风险，无等待成本，买完即可拎包入住或出租变现，置业安全感拉满；4、超低置业门槛，毛坯均价6200元/㎡起，总价27万左右，精装修托管均价7300元/㎡左右，总价31万左右，首付50%，利率4.2%，低压力轻松上车；5、不限购不限贷，不占用住宅购房名额，投资无门槛，区位升值潜力大，兼顾自住需求与资产保值增值；6、商水民电贴心配置，大幅降低日常居住与使用成本，相比普通商办产品更宜居，租客接受度更高；7、自带8万㎡全业态自持商业，万达IMAX、派菲特健身等品牌已入驻，吃喝玩乐购下楼即享，生活便利度拉满。
三、全维生活配套
交通配套：紧邻地铁1号线新亚洲体育城站，直线距离仅600米，步行可达；地铁7号线在建中，双地铁加持；距昆明高铁南站车程约15分钟，长水国际机场车程约20分钟，南部汽车客运站步行5分钟，石安公路、杭瑞高速环绕，立体交通通达全城；商业配套：自持8万㎡全业态商业，涵盖万达IMAX影院、派菲特泳池健身、精品超市、餐饮零售、亲子娱乐等，坐拥螺蛳湾、世纪城、新亚洲三大成熟商圈，周边人口密集，消费需求旺盛；教育配套：周边钟英小学（含初高中）、宏仁村中学、星晨幼儿园等全龄段教育资源环绕，满足子女基础教育需求；医疗配套：毗邻亚东医院、朝阳医院、星耀医院等优质医疗资源，日常就医便捷；生态配套：项目绿地率高达50%，社区内部园林景观完善，居住舒适度高；社区配套：全龄段休闲空间、商业配套、物业服务中心齐全，日常居住便捷舒心。
四、社区与产品解析
社区规划：项目整体规划科学合理，低密宜居，绿地率高达50%，楼栋排布规整，采光通风俱佳，兼顾居住舒适度与商业便利性，打造集居住、商业、休闲于一体的综合性社区；产品亮点：主力户型35-49㎡百变LOFT，4.5米层高可灵活改造，既能做单身自住一居室，也能改造成温馨三居室，还能打造独立办公空间，多套可打通拓展面积；毛坯房源可自主装修，精装修托管房源省心省力，出租收益稳定，适配不同客群需求，空间利用率远超普通平层公寓。
免责声明：本文仅为项目宣传推广，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付为准。教育、医疗配套信息和相关数据来源于百度地图，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及医院公示为准，开发商不做相关承诺。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
