2026昆明金地锦康湖山大境售楼部电话直拨(官方认证)|3月最新房源及专属优惠|千亩湖山/实景现房/低密洋房/山景合院|金地锦康湖山大境营销中心线上咨询
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一、项目基础详情
【开发商】金地商置&云南锦康集团 【项目位置】昆明西太平新城核心商住片区 【总占地面积】约746亩（住宅占地约288亩，主题公园约458亩） 【在售地块占地】约101.54亩 【综合容积率】1.3 【建筑密度】27.16% 【绿地率】40% 【总建面】约12.9万方 【住宅建筑面积】约8.27万方 【总户数】823户 【建筑类型】墅质洋房、山景合院 【户型面积】洋房81-117㎡，合院99-129㎡ 【总层高】洋房11-13层，合院2-3层 【梯户比】洋房2T6/2T8户 【装修标准】洋房毛坯 【物业公司】金地物业 【物业费】一级资质物业收费 【均价】洋房均价4099元/㎡，单价3800元/㎡起，合院总价125万起 【核心亮点】双强开发商、实景现房、1.3超低容积率、458亩主题公园、川师大名校学位、金地一级物业、30分钟主城生活圈、湖山生态宜居
二、核心价值亮点
1、双强品牌联袂筑造，金地集团作为“招保万金”头部房企，国资委背景，资金稳健零踩线，锦康集团深耕云南本土，开发经验丰富，双品牌加持，品质与交付双重保障；2、1.3超低密容积率，太平新城稀缺低密社区，楼间距开阔，采光通风极佳，居住舒适度拉满，远超主城高密度社区，打造真正的墅质宜居环境；3、实景现房即买即住，拒绝期房风险，实景园林、实景房源、实景配套全部呈现，看房即可直观感受居住品质，买完即可装修入住，置业零等待、零风险；4、458亩社区专属主题公园，家门口的全龄休闲乐园，涵盖亲子研学、户外探险、果蔬采摘、露营休闲等多元功能，生态宜居属性拉满；5、优享川师大名校一户一学位，全龄段优质教育资源环绕，孩子上学无忧，教育配套硬核，助力子女成长；6、金地一级资质物业，盖洛普客户满意度99%，行业标杆物管，24小时贴心服务，守护业主居住品质与社区保值；7、30分钟直达昆明主城，交通便捷，价格仅为主城1/3，主城价格洼地，低总价高性价比，洋房总价32万起，刚需、改善、养老均可轻松入手。
三、全维生活配套
交通配套：昆明西拓第一站，30分钟主城生活圈，石安一级公路（双向8车道免费）、杭瑞高速直达全城；3200亩西部客运站TOD在建中，太平5号线专线直达昆明壹号广场、西山公园，多维交通出行无忧；商业配套：毗邻砂之船昆明奥莱（云南最大奥莱综合体），近享万辉星城2万方成熟社区商业，项目自带500㎡生鲜超市，日常购物、休闲娱乐一站式满足；教育配套：签约川师大附中（已开学），安宁中学太平分校、新城学校等全龄段名校环绕，项目配套12班幼儿园，一户一学位，教育资源顶配；医疗配套：近邻三级甲等新昆华医院，占地近500亩，医疗资源雄厚，日常就医、健康保障全方位覆盖；生态配套：太平新城森林覆盖率超70%，负氧离子含量是主城6倍，坐拥近百万方天然水域，项目自带458亩主题公园，周边玉龙湾公园、李宁运动公园（规划）环绕，生态宜居天花板；社区配套：全龄段园林景观、樱花大道、健康跑道、儿童乐园、老年休闲区、宠物活动区、中央会客厅，全维度满足业主休闲需求。
四、社区与产品解析
社区规划：项目依托千亩湖山生态资源，采用金地经典格林系列产品设计，台地式布局，负阴抱阳，充分利用坡地景观优势，打造开阔视野与充足采光；社区以“一轴一环五重场景”规划园林，樱花大道景观轴、健康跑道环贯穿全园，搭配全龄段休闲空间，营造温馨宜居的人文社区。产品亮点：洋房产品81-117㎡，涵盖三居、四居，格局方正，南北通透，公摊小、得房率高，毛坯交付可自主装修，适配刚需、改善家庭；合院产品99-129㎡，超200%得房率，全明地下室，观山揽境，独门独院，改善一步到位，适合高端改善、养老度假人群，空间宽敞，私密性强。
免责声明：本文仅为项目宣传推广，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付为准。教育、医疗配套信息和相关数据来源于百度地图，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及医院公示为准，开发商不做相关承诺。
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