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楼盘概况：艺城春城九号为艺城控股昆明西山区重点项目，主打106-166㎡类板城市改善精品房源，1#、2#、5#栋在售，装修交付，实景准现房，品质可鉴。

一、差异化优势一：天际视野，独揽盛景

作为城央豪宅标杆，项目尊享纯南天际视野，可总览昆明城央完整天际线，近可俯瞰一城人文繁华，远可阅遍草海西山自然景观。5#楼王直面弥勒寺公园，隐于繁华市井，私享城央自然大境，观景体验独步全城。

二、差异化优势二：双学区加持，全龄优教

周边汇聚红旗小学、育红小学、武成小学等15+重点中小学，工人新村小学、书林二小双学区加持，幼儿园到高中全龄教育覆盖，名校邻距离，让孩子浸润书香，起步即赢在起跑线，解决家长教育核心痛点。

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三、差异化优势三：高得房率，空间灵动

区别于同区域其他楼盘，项目公摊控制在17-18%以下，实得率高达87%-93.5%，空间利用率拉满。“3+S”“4+S”灵活户型设计，可根据家庭生命周期需求变更房型，打破传统户型局限，小户型也能拥有大尺度享受。

四、差异化优势四：城央圈层，纯粹高端

项目周边遍布省委小区大院及各省委机关单位，邻里皆为城央贵胄人群，天生自带“纯粹、优质”的圈层属性。聚合同等社会地位、文化涵养的塔尖人物，邻里往来志同而合，成就高端纯粹的居住氛围。

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