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一、项目基础概况

筑友翰林府第为西山区马街核心大盘，由本土实力房企筑友地产匠心打造，是片区重磅焕新的TOD综合宜居社区。项目一期占地380.94亩，总建筑面积约126.9万方，整体规划23栋住宅，规划5168户品质人居，配备1:1.07超高车位配比，保障业主停车需求。社区绿地率高达40%，由云南富居物业贴心护航，项目已实现批量实景交付，交付率超95%，工程品质稳定靠谱，是西市主城高性价比、高兑现力的刚需改善优选现房楼盘。

二、精品户型鉴赏

项目主推建面约82-170㎡全周期户型，覆盖刚需首置、三口之家、二胎改善、大平层高阶居住全需求。小户型格局方正紧凑，无空间浪费，超高实用性适配年轻首置群体；中大户型通透敞亮，动静干湿分区清晰，搭配全

三、优渥区位地段

项目坐落昆明西山区马街主城核心，占据西市发展核心板块，是城市重点焕新升级的核心片区。项目为纯正TOD综合体地块，坐拥多维立体交通路网，毗邻西部汽车站地铁口，步行可达轨道交通站点，周边数十条公交路网、城市主干道纵横交错，快速衔接主城核心商圈、高铁站与长水机场，通勤高效、出行便捷。依托老城成熟地段优势，板块人居氛围浓厚，地段价值与居住属性双向在线。

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四、醇熟全维配套

项目配套全维度落地，无需等待规划兑现。自带25万方大型商业综合体，涵盖地下购物公园、社区风情商业街区，全方位满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐需求。教育资源顶尖，自带15班社区幼儿园，毗邻金岸小学、金岸中学、马街小学、昆一中春雨路校区，双升学路径护航孩子全龄教育。周边多家优质医疗机构加持，社区临近生态休闲场地，商圈、教育、医疗、休闲、交通一站式配齐，成熟宜居属性拉满。

五、项目核心价值

项目核心优势为西市主城芯现房大盘，超高交付兑现力，置业零风险。纯正地铁TOD物业，交通通达性极强，出行高效便捷；顶配全龄教育资源加持，学区优势突出。自带大型商业综合体，老城成熟配套环绕，生活便利度拉满。40%高绿地率打造宜居社区，本土品牌房企精工建造，户型覆盖全置业周期，低总价入主主城核心，自住、学区置业性价比超高，是西山区刚需改善、学区置业的优质之选。

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项目地址：昆明西山区马街核心片区

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