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一、项目基本信息

文澜东方坐落官渡区经开区核心，紧邻昆明学院，是75万方城市美学人居大盘。项目为政府重点保交付项目，资金全程监管，置业无忧。北区独立组团仅525户，纯居住无商业干扰，绿化率40%，容积率低至3.44，居住静谧纯粹。

二、全明优质户型

项目主推88-118㎡迭代端头小户，户型方正通透、功能性极强。全系三居格局，搭配6.3-7.6米超大景观阳台，采光视野开阔。采用优质毛坯升级交付标准，节省装修成本，动静分区合理，空间利用率远超同片区竞品。

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三、核心区位板块

项目地处主城自贸核心，居于昆明“一城三区”中心位置，坐享区域发展红利。四横五纵路网畅通全城，临近地铁4号线羊甫头站，快速通达市中心、高铁站。背靠空港、南临呈贡，区位优势显著，地段发展潜力十足。

四、醇熟配套覆盖

项目配套成熟完善，2公里内商圈林立，日常购物便捷。毗邻昆明学院，多所重点中小学环绕，学府氛围浓厚。紧邻宝象河生态公园，休闲康养便捷。周边医疗资源齐全，配建幼儿园、小学，一站式生活配套无短板。

五、项目价值分析

项目为实景品质社区，一期已顺利交付，北区样板区实景呈现，所见即所得。2栋央景楼王位置绝佳，三面无遮挡，直面中庭园林，日照采光优越。万物云物业加持，社区服务优质，低首付低月供，刚需置业主城优选。

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项目地址：昆明市·官渡区·云大西路·昆明学院旁

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