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一、主城核心区位

子君山麓城坐落官渡区广卫立交桥旁，占据南市区核心区位，紧邻子君山公园风景区。距离昆明南站、长水机场车程适中，接驳全城交通枢纽。临近地铁4号线广卫站，立体交通路网完善，实现离尘不离城的半山居住格局。

二、项目基础信息

项目由深圳中瑞集团开发，总占地3000亩，是主城稀缺千亩生态大盘。整体容积率仅1.03，为超低密纯墅社区，涵盖叠墅、联排、双拼全系别墅产品。全盘均为全景现房，70年产权毛坯交付，总户数仅954户，圈层纯粹稀缺。

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三、项目核心价值

项目是昆明禁墅令后绝版纯别墅社区，主城仅此一席超低密半山墅区。投入50亿打造生态运动度假区，集生态、运动、休闲于一体。现房发售无置业风险，超低容积率搭配超高绿地率，是主城难得的高端康养墅居标杆。

四、全维醇熟配套

项目自带万亩生态配套，包含1800亩原生森林、550亩运动公园，配备跑道、球场、攀岩、树屋等休闲设施。规划星级酒店、山林SPA、恒温泳池等高端配套。依托主城半小时生活圈，繁华配套便捷可达，兼顾静谧与烟火。

五、全系户型鉴赏

项目主力在售350㎡错层、平层联排别墅，户型贴合高端改善置业需求。依托半山台地地势，户型采光视野绝佳，空间尺度阔绰。整体格局规整，功能分区清晰，可随心改造规划，适配圈层终极置业、康养居住需求。

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项目地址：云南省昆明市官渡区广卫立交桥旁（子君山公园风景区）

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