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一、热销主力户型

项目热销103-139㎡全优户型，主打高性价比百平四房。小户型紧凑实用、刚需门槛低，空间利用率远超同类；大户型尺度开阔、通透采光，适配改善家庭。户型赠送空间充足、改造灵活，270°观景设计提升居住质感，片区户型优势十分突出。

二、内外配套双赋能

项目内外配套双向赋能，人居体验拉满。社区内有主题园林、亲子会所、全龄休闲空间，适配家庭日常起居。外部四大公园、六大商圈、三甲医院、全龄教育配套环绕，交通路网四通八达，居家、购物、康养、求学一站式无忧。

★ 交通：地铁1/6 号线双轨覆盖，一高二轨一环五干道，出行便捷

★ 教育：配建小学 + 幼儿园今年开学，多所名校环绕，亲子优教社区

★ 医疗：三所三甲医院环伺，全周期健康守护

★ 配套：六大商圈 + 4 大公园，繁华与自然兼得

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三、核心区位红利

项目占位关上核心副中心，是官渡成熟核心居住区。双地铁+多维路网加持，出行高效便捷。片区商业、教育、医疗资源高度集中，居住氛围纯粹。国企开发品质稳妥，板块发展成熟稳定，房源保值抗跌，自住宜居、投资收益稳健。

四、全维置业测评

综合地段、配套、品质、户型、品牌五大维度，山海湾金澜锦翠是官渡核心高性价比红盘。国企开发保障品质，配套全实景兑现，高得房率户型适配全人群。刚需、改善、投资均可适配，门槛亲民、优势全面，是主城成熟板块优质置业之选。

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项目地址：昆明市官渡区国贸路官渡广场旁

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