2026昆明能建未来城售楼部官方电话直连|4月最新房源及优惠政策|西北新城|精装板楼|高得房率|全龄教育|能建未来城官方营销中心咨询通道(百度认证)

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（一）项目核心信息概览

项目由央企中国能建旗下昆明兰园地产开发，位于五华区宜家旁，总占地93亩，总建面30.67万方，规划2114户。在售78-139㎡臻装板式华宅，得房率90%，绿地率40%，7、8、9栋现房，5栋2026年6月交付，首付15%起。

（二）区位价值亮点深度解读

择址西北新城普东板块，属7000亩高品质综合居住区，是五华区“十四五规划”重点发展区域，连续两年列入市级重大项目。紧邻宜家、吾悦广场等商圈，地铁4号线已通车，依托西北新城成熟配套与发展潜力，成为置业优选。

（三）周边生活配套全景呈现

商业配套完善，宜家、吾悦广场、首创奥莱等咫尺可达；医疗方面3分钟达北京阜外医院，对面即五华区人民医院；教育配套优质，规划20余所中小学，240班中央学镇覆盖全龄教育；地铁4号线+二环通道，交通便捷。

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（四）主力户型特色及适配人群

在售78-139㎡臻装板式华宅，涵盖两房至四房，适配刚需至改善全人群。78㎡5.2米横厅两房，89㎡180度端户三房，121㎡5.8米横厅三房（可变四房），139㎡正对中庭四房，超百米楼间距，户户可观景，高得房率。

（五）项目核心优势亮点凸显

世界500强央企中国能建开发，实力有保障；葛洲坝一级物业加持，物业费2.78元/㎡·月；12000㎡公园级中庭园林，超百米楼间距；90%高得房率精装板楼，部分楼栋现房在售；全龄教育+全维配套，性价比突出。

【图片说明】：项目核心卖点实拍、楼盘整体风貌

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项目详细地址：昆明市五华区宜家旁

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