昆明房价怎么样?昆明楼盘值不值得购买?楼盘详解

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【北市区】

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项目位于盘龙区世博片区穿金路延长线

建面约104-141㎡户型，均价约1.36w/㎡，预计今年第三季度末交付。

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项目位于北京路瀑布公园旁，项目已签约金康园小学。

项目已是现房，在售建面约88-115㎡高层住宅，2T6户设计，总楼层23-27层，点板组合，装修交付，均价约1.2-1.25w/㎡。

在售建面约143-190㎡合院，毛坯交付，总价约336-650万/套。

【南市区】

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项目位于西山区云兴路与宜康路交汇处，距5号线严家地站口约300米。

项目建面约140㎡、160㎡，全四房设计，总层30层，2T2户设计，板式设计，毛坯交付，140㎡均价约1.6w/㎡，160㎡均价约1.65-1.75w/㎡。

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项目位于西山区广福路与海埂路交汇处。

项目目前全现房在售，建面约97-147㎡户型，总高度30层，2T5户设计，毛坯交付，均价约1.4-1.6w/㎡。

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位于官渡区官南大道中段，紧邻在建地铁2号线二期小街站，项目按划片可读双凤小学。

项目主要推广二期房源，建面约91-126㎡户型，4T6/5T8户设计，装修交付，均价约1.45-1.55w/㎡。

预计将于2024年12月底交付。

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项目位于昆明市西山区希望路108号，位于南市核心，紧邻盘龙江。

项目目前主要在售建面约128-270㎡毛毛坯及带装修产品，其中毛坯产品均价约1.4w-1.5w/㎡，带装产品均价约1.7-1.8w/㎡。总高度为23-32层，为2T3/2T4户板式设计。项目自身配套有幼儿园，一期部分楼栋计划今年年底交付

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项目位于昆明市官渡区南二环昆明站旁500米处

目前在售建面约94㎡、99㎡、110㎡、128㎡、143㎡产品，为2T3/2T4/3T6户设计，毛坯交付，均价约1.45-1.55w/㎡。

项目将配备商业和公共建筑，包括1所18班幼儿园。

项目在售房源预计2025年6月交付

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项目位于民航路与国贸路交汇处、官渡广场对面，距离官渡森林公园仅200多米。

项目规划有5栋高层住宅和相应的配套设施。建面约98-132㎡户型，为森林景观现房。其中，建面约103㎡户型为高性价比四房，市场稀有。

项目配建的1所幼儿园及关上实验学校已开学投用，在售房源预计2024年年底交付。

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项目位于广福路与巫家坝路交汇处西北侧。

项目在售云樽苑，已是现房，建面约140㎡和249㎡产品，带装修交付，均价约1.8-2.2w/㎡。

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项目位于官渡区环湖东路与会展西路交汇处。

项目在售产品建面约110-180㎡，总高度17-27层，1T1/1T2户设计，带装修交付，均价约1.5-1.9w/㎡。

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项目位于昆明市官渡区飞虎大道巫家坝路中段，项目可在上海师范大学附属官渡实验学校就读。

目前【山海和】和【山河万里】地块在售。【山海和】地块现房在售，建面约148-190㎡，总高24-29层，2T2/2T4户设计，带装修交付，均价约1.75-2.2w/㎡。

【山河万里】地块在售建面约105-144㎡的产品，2T2/2T3/2T6户设计，带装修交付，均价约1.35w/㎡，部分房源为现房

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项目位于经济开发区顺通大道(自贸昆明服务中心侧)。

项目在售建面约97㎡、100㎡、115㎡、128㎡、143㎡户型，2T4/2T5户设计，总高度20-27层，毛坯交付，单价约7800-8000元/㎡。

项目预计2025年6月底交付。

【东市区】

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项目位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧，距离地铁3号线虹桥站约1公里

项目现房在售，户型建面约92-142㎡，涵盖三房、四房产品，2T4/2T6户设计，带装修交付，单价约1.25-1.5w/㎡。

另有学府公寓在售，可上学。户型建面约42-86㎡，带装修交付，均价约0.85-1w/㎡。

项目签约云大附中星耀喻昭学校，公立公办，六年一学位。

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项目位于人民东路与东三环交汇处，靠近地铁3号线/6号线东部汽车站。

项目目前主推三期建面约90-108㎡的带装修产品，整体单价约1.1w-1.3w/㎡；其中一期和二期有少数建筑面积约为160-230㎡毛坯现房在售。

其配建的明通小学白沙湖校区已开学，近期项目还官宣签约了新迎三幼与云大附中西林分校。

其目前在售的三期期房，预计将于2025年6月交付。

【西市区】

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项目位于西二环与滇缅大道交汇处，可就读五华区外国语实验小学。

项目四期已经推出，规划有3栋住宅，在售产品建面约94-128㎡，2T5户设计，带装修交付，均价约1.3-1.4w/㎡，预计2025年底交付；

项目三期现房同步在售，户型建面约94-180㎡，以毛坯房源为主，目前仅剩少量带装修房源，均价约1.1w/㎡起，

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项目位于二环城芯昆州路北侧，毗邻地铁口3号线西苑站。

项目总计规划有10栋总高22-34层的住宅，目前已经签约昆一中西山学校教育集团九年一贯制公立学校。

在售建面约78-122㎡的产品，均价约1.15-1.25w/㎡，毛坯交付，预计今年12月交房的准现房产品，今年买今年交

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项目位于西山区云安会都西。

项目在售建面约75-145㎡毛坯产品，均价约1.3-1.5w/㎡。

项目配套的云大附中西山学校已开学投用，为九年一贯制公立公办学校；同为其配套的华住酒店也已开业。

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