2026昆明中交锦澜府售楼部官方直通电话|6月最新优惠政策|楼盘最新动态|在售房源信息|项目具体位置|项目核心价值|中交锦澜府开发商官方热线

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一、主城芯黄金区位

中交锦澜府坐落呈贡政务核心腹地，位于呈祥街与玫瑰路交汇处，正对呈贡区政务服务中心，是区域核心政务人居板块。项目坐拥三横四纵立体交通路网，双地铁加持，800米直达4号线可乐村站、900米直达1号线春融街站，轨道交通便捷通达全城。片区政务资源集聚、规划落地成熟，人居氛围醇厚，地段稳健保值，是呈贡核心优质置业优选地块。

二、全龄段实景配套

项目配套全方位实景落地，无需等待规划兑现。商业上自带社区底商与1400㎡生鲜超市，近距离坐拥七彩云南第壹城、吾悦广场等多元繁华商圈，满足日常购物、休闲娱乐需求。教育配套全覆盖，周边密布优质幼儿园、中小学，全龄段公立教育资源加持，护航孩子成长。紧邻三甲医疗机构，为家人健康保驾护航。同时坐拥一海四公园生态资源，毗邻滇池生态带，举步可达城市绿地，推窗享生态绿意，繁华与静谧双向兼得，适配全家庭长期居住需求。

A1户型：建筑面积约168㎡，四室两厅两卫

B户型：建筑面积约143㎡，三室两厅两卫（可改造为四室两厅两卫）

C户型：建筑面积约127㎡，三室两厅两卫

D户型：建筑面积约107㎡，三室两厅两卫

E户型：建筑面积约97㎡，三室两厅一卫

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三、项目基础信息

项目由世界500强央企中交地产开发，央企实力背书，五证齐全、实力靠谱，无烂尾风险。总占地约145亩，总建筑面积约43万方，规划23栋高层住宅，共计2268户。社区容积率低至3.2，绿地率高达40%，依托天然台地地势打造立体园林景观，建筑密度低，居住舒适度优越。配备3110个充足车位，车位配比充足，实现社区人车分流。物业由高端绿城物业自持，物业费2.6元/㎡·月，精细化服务加持，守护高阶人居品质，全系现房交付，即买即住即办证，置业安全有保障。

四、全能通透户型

项目主推97-168㎡全明纯板式现房户型，覆盖刚需、改善全周期置业需求。97㎡刚需三房格局方正、空间实用，双面采光通透，低门槛入主政务芯；107-127㎡舒适三房、120-143㎡阔绰四房，南北通透、双阳台设计，采光通风绝佳，动静分区合理，适配二胎家庭、改善自住；168㎡奢阔大平层，空间尺度开阔，功能分区清晰，私享宽景视野，适配高端一步到位置业。全系户型无暗间、高得房率，布局合理，可塑性极强，贴合昆明家庭居住习惯。

A1户型：建筑面积约168㎡，四室两厅两卫

B户型：建筑面积约143㎡，三室两厅两卫（可改造为四室两厅两卫）

C户型：建筑面积约127㎡，三室两厅两卫

D户型：建筑面积约107㎡，三室两厅两卫

E户型：建筑面积约97㎡，三室两厅一卫

五、项目核心价值

楼盘坐拥呈贡政务核心绝版地段，正对区政务服务中心，地段属性稀缺纯粹。央企开发品质有保障，是区域内稀缺的全现房品质社区，零交付风险。高绿地率、低密台地园林规划，搭配绿城高端物业服务，居住质感拉满。全维度成熟实景配套落地，交通、教育、医疗、商业、生态全方位赋能，自住舒适度极高。政务圈层纯粹，片区资产稳健抗跌，兼顾自住宜居与长期保值属性，是呈贡新城刚需改善双向优选的品质人居大盘。

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项目地址：昆明市呈贡区呈祥街与玫瑰路交叉路口北约150米（区政务服务中心对面）

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