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（一）在售户型格局

项目主打38-58㎡刚需轻奢户型，平层通透开阔，空间布局合理，无浪费面积，适配单身、情侣自住。4.8米层高LOFT户型解锁双层立体空间，上下分层动静分离，可自住、可办公、可出租，改造性极强，兼顾颜值与实用性。

（二）主城区位资源

项目扎根经开区核心宜居板块，占据城市产城融合发展核心区位，享受片区政策与产业双重红利。多维交通路网全覆盖，快速衔接主城核心、呈贡新区与空港经济区，人流汇聚、配套成熟，区位宜居与投资属性兼备。

（三）社区实景呈现

鹏欣漫城荟为全实景现房社区，楼栋外观、园林景观、公共区域全部实景落地，所见即所得。社区整体整洁规整，休闲配套齐全，彻底规避期房交付风险。可实地考察户型采光、社区环境、楼栋间距，置业安全有保障。

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（四）醇熟生活配套

项目周边配套醇熟完善，大型商业综合体近在咫尺，购物、餐饮、观影、休闲一站式满足。周边学府林立，人文氛围浓厚，三甲医院与社区医疗网点环绕，日常就医便捷。繁华配套加持，轻松适配都市精致生活。

（五）项目建筑品质

项目采用现代化简约建筑风格，外立面质感高级、经久耐用，契合都市人居审美。楼栋施工工艺规范，户型空间打磨精细，采光通风效果优异。社区公共区域精工打造，配套设施维护完善，整体品质优于片区同类公寓产品。

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