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（一）社区园林景观

项目以40%超高绿地率匠造海派度假风园林，萃取本土自然人文元素，打造一心两轴六境景观体系。绿植高低错落、四季常青，景观步道、阳光草坪、休憩空间一应俱全。兼顾观赏性与实用性，打造繁华城芯中的静谧森居，营造沉浸式度假居住氛围。

（二）项目深度评测

综合市场评测，保利天珺核心优势为央企品牌保障、国贸核心区位、地铁近校、低密高绿社区、双会所高端配套，自住舒适度与圈层质感兼具。项目无明显硬伤，适配主城刚需、改善自住。短板为核心地段人流量大，少量楼栋存在轻微噪音影响，资产增值较为平稳。

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（三）周边配套资源

项目周边全维配套落地成型，生活便利度拉满。紧邻福德地铁站，多维交通畅达全城。星耀学校、关上实验中学等教育资源环绕，目送式入学便捷省心。多座三甲医院、大型商圈、城市公园毗邻，兼顾教育、医疗、商业、休闲全维度生活需求。

（四）精品户型鉴赏

项目122-143㎡户型深耕主城人居习惯打造，全明通透、格局方正。纯板楼设计动线合理，空间利用率高，无浪费面积。科学动静干湿分区，保障居家私密。搭配观景立面与开阔采光面，适配昆明气候，精装交付细节拉满，是主城改善置业优质户型。

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项目地址：昆明·国贸中心

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