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一、稀缺区位板块

兴港上锦湾坐落国家级经开区核心，地处呈黄快线与石安路交汇处，区位发展潜力巨大。坐拥双高速路网，规划7/9双地铁，多条公交直达。30分钟快速通达机场、高铁南站与主城商圈，通勤便捷，板块增值空间显著。

二、项目核心卖点

项目为经开核心实景现房社区，2.49超低容积率，楼间距最高达200米，采光视野绝佳。园区打造3万方绿化与2400㎡中央水景，绿化率45.05%，生态宜居。均价6500元/㎡起，购房赠送车位使用权，性价比远超片区同类楼盘。

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三、主力户型鉴赏

项目主推98-136㎡板式华宅，涵盖三房、四房全龄户型。户户朝南、全明通透，2T4/2T6科学梯户比，空间布局规整、无浪费。户型动静分区清晰，通风采光优异，适配刚需自住、三口之家、多孩改善等多元置业需求。

四、成熟配套环绕

项目配套丰富完善，自带幼儿园与1万方社区商业，临近85亩果林广场商圈。周边师专附小、经开二小等公立教育环绕，经开区人民医院新院区、省肿瘤医院配套加持。多座城市公园毗邻，休闲、教育、医疗、商业一站式配齐。

五、项目基本信息

项目由云南兴港置业开发，总占地110亩、建面26万方，规划1528户宜居社区。配备开发商自有优畅物业，物业费2.5元/㎡/月，服务贴心性价比高。社区实景交付、即买即住即办证，品质直观可鉴，置业安全无忧。

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项目地址：昆明市经开区呈黄快线与石安路交汇处

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