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一、项目核心卖点

东方润麒由万亿央企东方资产加持、润城地产开发，资金实力雄厚，彻底规避烂尾风险，置业安全性拉满。项目主打双学府配置，搭配100%零公摊高得房率，居住性价比出众。社区打造酒店式住区标准，多重主题园林与全龄架空层配套，商业、休闲、教育资源齐全，是西市核心优质改善住区。

二、主城核心区位

项目坐落昆明西城核心副中心，是西市区发展最早、配套最成熟的核心板块。毗邻人民西路主城发展主轴，坐拥三横三纵立体交通路网，临近地铁3号线与规划7号线。片区深耕51年，常住人口密集，城市界面成熟，兼具主城便利性与稳定的资产保值属性，自住优势突出。

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三、在售户型格局

项目在售89-170㎡全系户型，覆盖刚需、改善全需求。采用类板式住宅设计，南北通透、采光通风优异，搭配LDKG一体化通厅与全景飘窗。户型实现100%得房率，无公摊浪费，主卧套房、老人房、可变空间设计人性化，动静干湿分区清晰，贴合全家庭居住习惯。

89㎡ 三室两厅两卫：刚需入门王牌户型，格局紧凑、动静分区，双卫设计实用性拉满，南向卧室采光充足，总价106万左右，首付低、月供压力小，适合单身贵族、新婚夫妇、刚需三口之家，轻松上车无压力。

109㎡ 三室两厅两卫：爆款横厅户型，LDKB一体化设计，空间开阔通透，采光视野俱佳，主卧套房私密性强，灵动空间可改造为书房、儿童房，刚改家庭自住过渡首选，居住质感远超同面积段户型。

126㎡ 四室两厅两卫：刚改改善优选，南北通透、全明格局，宽景阳台延伸空间感，四房布局满足多口之家居住需求，老人小孩同住互不打扰，一步到位免去后期置换麻烦，宜居性拉满。

四、项目基础概况

项目占地31.85亩，规划6栋高层住宅，共计915户，容积率5.1、绿化率高达41%。社区采用围合式布局，最大化拓展中庭景观与楼间距，视野开阔。配备2.4元/㎡品牌物业，3梯6户规整梯户比，毛坯交付品质扎实，同时规划6000㎡临街花园商业，居住氛围纯粹且生活便利。

五、全维生活配套

项目坐拥西市成熟黄金生活圈，5分钟直达二环、10分钟通达主城，双地铁加持出行高效。周边商圈、三甲医院、城市公园全配齐，生活配套实景落地。自带全龄架空层泛会所、主题园林，一街之隔双九年一贯制名校，内外配套双重赋能，满足全家庭居住、教育、休闲需求。

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