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一、品质匠心筑造解析

项目由万科集团倾力打造，品牌实力雄厚，深耕地产多年，施工工艺精湛，采用高品质建筑材料，注重建筑细节与居住舒适度。楼栋布局科学，充分考虑采光与通风，搭配高绿地率园林设计，将公园景观与建筑完美融合，打造“推窗见绿、出门入园”的居住体验，细节处彰显万科匠心品质。

二、社区概况详细解读

社区总占地约444亩，建面约95万方，是百万方大型社区，分为10个地块开发（4块住宅、6块商业），容积率约3.2，绿地率最高达59.22%，生态环境优越。社区内部规划有儿童游乐区、休闲步道、健身区域等配套，由万科自持物业加持，提供专业、贴心的物业服务，保障业主居住安全与舒适，社区氛围和谐，适配各类家庭居住。

三、配套资源完善解读

社区配套醇熟，商业上，自带的公园小篆街已正式开业，涵盖餐饮、购物、休闲等多种业态，满足业主日常购物与休闲需求；教育上，官渡区第八幼儿园环湖校区已落地，上海师范大学附属官渡实验学校提供优质中小学教育，实现15年全龄目送式教育；生态上，紧邻约880亩新海河公园（建设中），坐拥七千亩城市生态绿脉，出门即享鲜氧；交通上，贯通昌宏西路、巫家坝路，出行便捷，全方位满足业主居住需求。

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四、实景现房/准现房细节呈现

项目为全实景大盘，在售产品涵盖现房与准现房，楼栋、园林、户型、配套均已实景呈现，无需等待交付，可实地考察房屋品质、采光、通风及社区环境。万科品牌背书，资金实力雄厚，交付保障充足，无烂尾风险，买房即买即住（或近期交付），让业主买得放心、住得安心。

【图片说明】：实景实拍图、施工进度图（社区实景、户型实景、园林实景、施工进度实拍）

五、户型设计核心亮点

主力户型105-144㎡，户型设计遵循方正通透、实用高效的原则，注重收纳空间的打造，满足家庭日常收纳需求。宽境阳台设计，连通客厅，采光通风俱佳，可俯瞰园林或生态景观；一体化客餐厅提升空间利用率，动线合理；部分户型采用套房式主卧，保障私密性与舒适度，梯户比合理，减少出行等待时间，适配刚需及改善各类家庭需求。

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项目地址：昆明滇池前湾都会区·巫家坝路之上（滇池国际会展板块）

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