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一、项目核心区位

项目坐落五华区海源北路与西三环交汇处，高新区+西北新城双区交汇核心。坐拥城西成熟路网，可规避主城拥堵，快速通达昆明全城。享受高新区现成配套+西北新城发展红利，西市低密墅区核心地块，地段稀缺性突出。

二、楼盘深度测评

综合客观测评：项目优势为超低容积率现房、高新一小旁、近0公摊洋房、自有资金开发、昆明首家物业分红社区；短板是远离主城核心商圈，规划地铁尚未通车。适合西市教育刚需、低密改善、偏爱现房墅居置业人群。

三、全维醇熟配套

项目七大商圈10分钟全覆盖，海源寺集市就近配套；六大城市公园环伺生态优越；多家三甲医院近距离守护健康；高新一小小区旁落地，家校零距离。多维公交+规划地铁，交通、教育、医疗、商业、生态配套全维度落地。

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四、主力在售户型

楼盘主推89-123㎡1梯2户花园洋房、140-232㎡城市叠墅。纯板无连廊设计，93%-101%超高得房率近0公摊；户型南北通透，大尺度阳台+多飘窗赠送；部分可改造横厅，套房主卧布局，适配刚需到顶奢改善全场景。

五、项目基础详情

70年产权正规商品房，五证齐全现房即买即办证。140亩低密墅区，1.83超低容积率、40%高绿化率；全自有资金开发无开发贷，36栋6-12层低密楼栋。承义物业托管，首创物业分红机制，民水民电，置业安全性拉满。

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项目地址：云南省昆明市五华区海源北路高新一小旁

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