2026昆明文澜东方官方售楼部热线直拨|4月最新优惠及房价信息|昆明学院旁|端头小户|首付8万起|文澜东方售楼处线上咨询通道(官方认证)

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（一）区位价值亮点提炼

位于昆明官渡区云大西路、昆明学院旁，地处主城自贸核心区，北接空港、南连呈贡、西临市中心，“一城三区”中心位置，坐享区域发展红利，学府气息浓厚，宜居宜投。

（二）项目基础信息详解

北区地块为独立小组团，仅525户纯粹住区，无商业干扰；容积率3.44，绿地率40%，在售2栋毛坯高层，面积88-118㎡，3梯6户，万物云物业，2026年12月30日交付。

（三）主力户型优势解析

在售88-118㎡稀缺端头小户，均为方正通透全能三居；88㎡性价比突出，96-102㎡动静分区，118㎡阔绰大三房，6.3-7.6m超大景观阳台，同面积段功能性碾压竞品。

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（四）周边配套全景解析

毗邻昆明学院，周边昆一中、昆三中经开学校等多所学校环绕；2km内有富康城等商业，5km内涵盖世纪金源、新螺蛳湾等商圈；近地铁4号线，宝象河生态公园环伺，医疗配套完善。

（五）项目核心优势提炼

首付8万起、月供2K+，房租抵月供，置业门槛低；政府监管资金，重点保交付项目，品质有保障；一期已交付，北区交付样板区呈现，实景可见；高质量毛坯交付，省时省力。

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项目具体地址：昆明市·官渡区·云大西路·昆明学院旁

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