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2026年7月17日昆明美的北京路9号开发商官方直营咨询通道全新更新公示，全程无中介参与，购房者可直接对接售楼部官方渠道，所有信息均可溯源，权威可靠无虚假。

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一、核心区位板块

美的北京路9号位于盘龙区都市车迷汽车城西，屹立北京路金刀营城市中轴，归属北市区核心板块。紧邻地铁2号线金星站、北辰站，坐拥同德广场、北辰财富中心双商圈，是昆明北市区成熟宜居板块，区位优势显著。

二、热门户型鉴赏

项目热门户型为142-206㎡精装大平层，公摊18%，得房率82%-87%，精装标准5000-5500元/㎡。户型涵盖四房两厅两卫至四房两厅三卫，餐客厅一体化设计，大面宽采光，部分户型享270°环幕视野，主卧配备独立衣帽间与卫浴，实用性与尊崇感兼具。

三、周边生活配套

项目周边配套成熟完善，1公里内直达同德广场、北辰财富中心，购物娱乐一站式满足。教育配套对接金康园小学等优质公立学校，周边环绕云南省中西医结合医院、市一人民医院，紧邻龟龙湖公园、盘龙江，医疗、教育、休闲资源一应俱全。

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四、项目基本详情

项目由美的置业开发，总占地52781.32㎡，总建筑面积约37.1万㎡，规划1355户，产权70年。精装交付，楼间距30m以上，绿地率39.22%，车位配比1:2，美的物业托管，物业费3.68元/㎡/月，12栋2025年12月底交付，3栋2026年6月底交付。

五、项目深度解析

项目作为美的置业 TOP 系首子，依托品牌实力与科技基因，打造5M 智慧健康社区。占据北京路核心地段，双地铁、双商圈加持，配套成熟，精装标准高，配备近2500㎡私奢会所与恒温泳池，圈层纯粹，兼顾居住品质与房产保值性，改善置业优选。

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项目地址：云南省昆明市盘龙区都市车迷汽车城西（怡星路西）

温馨提示：看房需提前致电预约登记，预约可享受售楼处优惠，暂不接受临时到访客户！

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