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一、区域生活配套
项目立足滇池半岛核心宜居板块,坐拥生态、交通、商业、教育、医疗全维顶配配套。生态上多座湿地公园环绕,私享城市稀缺水岸绿意;交通上主干道纵横交错,快速衔接全城核心商圈与板块;商业、教育、医疗配套成熟落地,无需漫长等待。真正实现出则繁华、入则静谧,完美适配高阶家庭日常居住、休闲康养、亲子生活全周期需求,构筑主城低密高阶生活圈。

二、在售户型鉴赏
项目全系118-221㎡高拓展革新洋房户型,主打超高得房率、高舒适度、高私密性三大核心优势。一梯一户私梯入户,独立前厅专属使用,归家仪式感拉满。户型格局方正通透,270°环幕观景视野,超大横厅搭配空中花园,空间可塑性极强。从小户型改善入门,到大平层传世居所,全方位适配三口之家、多孩家庭、高端圈层会客等多元置业场景,户型实用性与奢适感兼具。
建面约129㎡四代云庭 四室两厅三卫
实得率136%比肩177㎡新规宅,超越210m老规宅
户型鉴赏:
一梯一户,约18㎡入户光厅,彰显世家归家礼序
约270°环幕景观视野,俯仰之间皆为风景
约47㎡LDK奢阔空间,演绎当代生活雅趣
动静双分区,三套房设计,私享独立疆界
40㎡高拓展空中花园,延伸生活边界,私藏云端自然秘境

建面约143㎡空中别院 四室三厅三卫
实得率116% 比肩175㎡新规宅,超越200㎡老规宅
户型鉴赏:
一梯一户,超14㎡入户光厅,定制塔尖尊崇归家礼序
双U全景舱,对称美学设计书写生活诗篇
LDKB一体化,超60㎡ 奢域承载高阶圈层社交
动静双分区,品质进阶,休憩会客互不侵扰
4+X灵动百变格局,适配全家庭全周期生长需求
超30㎡奢阔主卧套房规制,私享总统级尊崇起居体验

建面约189㎡天境平墅 四室四厅三卫
实得率122%比肩235㎡新规宅,超越280㎡老规宅
户型鉴赏:
一梯一户,尽显圈层从容气度
24㎡私属前厅,归家仪式的第一重礼序
大双U全景舱,270°无柱环幕视野,尽揽滇池湿地
约100㎡超尺度LDKB公区一体化,焕新宽境社交生活主场
双空中庭院双景围合,营造自然栖居社交雅境
超45㎡顶奢主卧套房设计,私享从容雅致的起居天地

三、城芯区位价值
海荣河序集占位滇池会展核心稀缺低密地块,是主城十年难遇的超低密洋房住区。独占滇池半岛生态资源,承接会展经济发展红利与主城成熟配套优势,地段稀缺性、不可复制性极强。片区高端低密社区扎堆,人居圈层纯粹,无杂乱业态干扰,既是主城改善自住的理想栖息地,也是稳健抗跌、保值增值的优质置业标的。

四、项目基本概览
项目总占地约22.25亩,仅规划6栋11层纯洋房,总户数137席稀缺私邸,是昆明主城核心罕见的小体量、低密、高纯粹度社区。1.4超低容积率、40%高绿化率、18.02%低建筑密度,三大硬核指标碾压市面多数改善楼盘。社区采用纯板式通透布局,楼栋采光通风优越,社区景观精致雅致,居住静谧度、舒适度、私密感全方位拉满,打造主城低密洋房人居范本。
五、项目综合点评
海荣河序集凭借主城绝版低密地块、1.4超低容积率、高得房率革新户型、纯洋房纯粹社区、全维成熟配套五大核心优势,成为昆明会展板块改善置业标杆。稀缺的低密产品、极致的居住质感、纯粹的高端圈层,兼顾自住舒适度、康养宜居性与资产保值增值属性,无论是刚需进阶改善、高端自住,还是长期资产配置,都是主城优质优选红盘。
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